过户集体产权房产,过户集体产权房产税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户集体产权房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户集体产权房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家说下集体房产证怎么过户有没有具体的要求？
2. 集体房产证过户新规定？
3. 集体性质不动产权证可以过户吗？

大家说下集体房产证怎么过户有没有具体的要求？

为什么不能过户？

房屋允许买卖，就可以过户~~

只不过，现在限制集体土地的房屋买卖，

买方必须为同村的村民，并得到村委会同意。

相关的手续齐全了，就可以到房产部门办理过户手续，

简单说下大概需要的东西

买卖两方持身份证，户口本，买卖协议，原房屋所有权证，村委会的证明(证明村委会同意房屋买卖)

之后到房产部门做交易手续，

交易手续通过了后，到地税部门缴纳契税，（缴纳不了契税，需要评估）

缴纳契税后就可以回房产部门了，

集体房产证过户新规定？

办好原房主房权证、必须经单位同意后过户;

购房者以后卖房须经单位同意;

小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。

集体性质不动产权证可以过户吗？

集体不动产权证能过户，但却又一定的条件限制。以宅基地为例：

1、过户人和继承人必须年满18周岁。

2、需是同一村集体组织的成员

（1）农村宅基地属于村集体所有，其分配的对象也只能是该村集体组织的成员。农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。

（2）特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾，这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。

3、双方需满足一户一宅的原则

农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，且宅地基的面积不得超过当地***规定的面积大小。

3、房屋随宅基地一起过户

农村房屋是建在宅基地上的，若是该宅基地上建有房屋，受“地随房走，房随地走”原则的影响，其宅基地过户后，宅基地上建的房屋也得一起进行过户。

4、需征得村集体组织的同意

到此，以上就是小编对于过户集体产权房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户集体产权房产的3点解答对大家有用。