大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产行业新政的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产行业新政的解答，让我们一起看看吧。
国家应该出台取消房地产预售政策全部以现楼出售，大家怎样认为？
1，取消预售制度。2，取消公摊面积。3，价格备案确定上限。4，非一套住房不贷，超百平住房不贷，非刚需不贷。5，落实房住不炒，购房10年内售出者，溢价全额征税，售出两套及以上者定为炒房，炒房入刑。
政策是好政策，但大部分开发商实力不允许！
1、对于房地产市场，大家都在呼吁“重症下猛药”，但还是不能忘了“是药三分毒”；
2、对于当前的房地产企业，结合大部分房企的现金流情况，或许还不足以实现取消房地产预售政策；
3、对于当前的住房不炒的政策，取消预售制似乎是最好的打压炒房行为，但当下的市场环境，稳定比打压更为重要；
全国取消房地产预售政策，全部以现楼的方式出售，既顺应民心，也符合房地产健康发展的道路，但还是缺少适合的时机！
房地产开发商欠银行89万亿，花的都是银行的钱，也就是老百姓的钱。开发商自己并没有多少钱，靠的是银行贷款，靠的是空手套白狼。如果让开发商全部现房销售，那不等于抽了开发商的血，要了开发商的命？如果那样估计一大部分开发商只能是死翘翘了。
东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，皆可购买一套住房！你怎么看呢？
响应了粤港澳大湾区，同时便于吸引港澳人才到大陆到东莞发展，给予同胞们一个安家的地方。同时也能给当地带来经济效益，港澳地方区域小，房价高，让同胞们外溢到大陆，也是件好事。
说明大湾区真的要打成一片了，区域经济要发展，都要落地的政策，真正把人才吸引进来，真正更多元的人一起发展，从技术上，从人文上相互融合吧。
港澳台居民能买房，虽然短期看不见得有多少人，政策一公布并执行，肯定有受益者，原本在门槛之外的，不就跨门而入了吗，即便只有10人，100人得到了整个政策支持，那也有实实在在的受益者呀，何况从姿态上看，它是开放和向上的方向。
其次，我们的建设能力太强了，我们的房子也许太多了，让更多的人买房，也能解决些东莞落寞的问题。这几年东莞属于阵痛的升级中，如果没有更猛烈的下药，不知道如何恢复辉煌呢。
我想到的还有大湾区其他地区的开放，港澳台的人多多来广州、深圳、中山、东莞来吧，税收政策，人才落户政策都可以更开放，更灵活，更优惠呀。
也许我们也可以看到不同地方会有不同的房产开放政策，但也要明确，犹如指导精神所展示的，不能再靠***房产来拉升经济了，房产的话题会逐渐淡下来，之前20年的增长估计要用十几二十年的时间来消化。
对港澳台居民来说，深圳东莞的房子，也不算便宜了呢。
而对于未来的房地产来说，一定是会走两极分化的走势，也就是弱二线和三四五线城市的房价会出现滞涨，甚至有所回落。
只有一线，新一线，强二线的房价会继续上涨，但是增速有所放缓。！
而造成这个结果的原因就是：
1、目前中国的房地产市场饱和度非常高，市值太高，杠杆过大，不能继续爆炒！
2、三四五线有着大量的空置率情况出现，大批的炒房客囤积房产！
3、一线和新一线有着较强的人口支撑和持续的人口流入，支撑房价的投资价值。
4、住房不炒未来是一个长期的任何和方向。
5、中国老龄化非常严重，再过10-20年，许多80后，90后，甚至00后都不缺房子，那么自然从供不应求转变为，供大于求！
所以说，东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，其实是为了两点考虑的：
合肥房产赠与政策？
如果赠与人和受赠人之间是[_a***_]、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
到此，以上就是小编对于商业地产行业新政的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产行业新政的3点解答对大家有用。
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