朋友的房产过户,朋友的房产过户给我用我的名字做***我有什么风险

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朋友的房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍朋友的房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何办理房产过户买了朋友的房子，想过户，不知道需要什么手续？
2. 房产过户给朋友都交什么税？
3. 朋友把房子过户在我名下有影响没？

如何办理房产过户买了朋友的房子，想过户，不知道需要什么手续？

不知道是什么原因想要将房产赠予给您。

但是，既然是朋友，那也就是非直系亲属了。

非直系亲属之间的赠与，要交20%的个人所得税，3%的契税。不满两年的话，还有缴纳5%的增值税及相应的增值税附加。

如果已经有房产证了，您又有买房资格，建议以买卖的方式过户。这样可以省很多税费。住宅只有1%的个税（满五唯一的情况下还可以免除），根据您的情况缴纳相应1%-3%的契税就可以了。不满两年再加5%的增值税及增值税附加。

房产过户给朋友都交什么税？

房子赠送过户费怎么算

1、赠与过户首次过户时只缴3%契税。房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。

2、还需要全部的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。

3、目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是仅有住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

4、如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

朋友把房子过户在我名下有影响没？

有影响，首先你属于代持房产，在有限购的城市，你的名下就已经有房了，受限购政策，你之后可能无法再买房，除非此方出售或变更至朋友名下，另此房涉及租赁纠纷，相邻关系***时，你就是被告，负责应诉，再者日后出售此房，房屋买卖***你也是被告，涉及出售此房的个人所得税增值税税务局也是要你缴纳的。

到此，以上就是小编对于朋友的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于朋友的房产过户的3点解答对大家有用。