死亡了房产过户,死亡了房产过户要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于死亡了房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍死亡了房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房主过世后的房产如何买卖过户？
2. 夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？

房主过世后的房产如何买卖过户？

在房主过世后的房产买卖过户，可以参考下述流程：

继承的处理：如果房主的配偶、父母、子女等继承人之间达成了一致意见，决定继承该房产，那么需要按照继承法的规定进行继承处理，并需要申请继承权证书。

公正的处理：在继承过程中，需要将该房产进行公正，以确保所有继承人都能够公平的享有该房产的权益。一般可以通过律师或公正机构进行公正。

过户的处理：在确认所有继承人同意继承该房产并已经公正后，可以开始将该房产过户到新的所有者名下。在此过程中，需要按照当地房屋买卖法律法规的规定，申请购买人所需的所有资料和文件，并进行过户登记。

相关的税务和贷款处理：在房产买卖过户后，购买人需要考虑相关的税务和***问题。通常情况下，购买人需要向房主的继承人支付继承了房主房产所需的所有费用，同时需要还清房主房主***时使用的抵押物。

房主去世过户房产如下：

继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

夫妻一方过世，如何把房产过到另一方？

感谢邀请

夫妻一方过世，要把房产过户到另一方，这里边涉及到的第一继承人都具备继承权，只有所有具有继承权的人都放弃继承权利，才能过户到夫妻另一方的名下。

一般来说，婚后财产，夫妻双方都具备50%的产权，一方过世，过世一方的产权，具备第一继承权的人分别是过世方的父母，配偶，子女，这些人都有继承相应份额的继承权（均分），如果有人不同意，就需要走法院诉讼途径。

在所有继承人都放弃继承并且需要出具放弃继承声明公证书（公证处出具），才可以按照正常流程过户到另一方名下。

还有一种途径是过世方配偶到地方法院起诉，然后通过***传唤所有具备继承权利的人到场，一般来说，***解决办法一般都是先进行庭下调解，最终的解决方案就要根据家庭情况而定。

当然，由于有的家庭情况复杂，如果中途出现意外情况，可能就很难处理。

之前网上有一则新闻，情况比较特殊，说的是父母过世，但是当时爷爷辈还在，父母有一套房产，当时没有过户，后来爷爷辈也过世了，这个孩子要继承父母的房产，根据过世的时间节点，爷爷辈的其他子女也具有此房的继承权利，所以涉及到的继承人非常多，要让所有具备继承权利的人都到场，是一件非常困难的事情，所以要根据具体情况而定。

希望以上解答对您有所帮助，同时为何能够更快捷高效的解决此类问题，建议您可以到当地房管部门，按照自己的具体家庭情况，进行详细咨询。

这个问题涉及遗产继承的问题，对遗产中的房产处理是许多人关注的重点。笔者恰好在乡镇从事村建国土工作，对作为遗产的房产的过户也是工作内容之一，现特作如下答复，本答复的主要内容是：

遗产中的房产过户最核心的要件是当地公证机关对遗嘱或房屋产权划分确认的公证，同时建议若是农村的房产最好首先考虑子女继承。

一、关于遗产（当然含逝者的房产）继承的相关规定。根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产继承有遗嘱继承和法定继承两种方式。遗嘱继承是死者生前留下了有效遗嘱，则按遗嘱指定的继承人继承，这种情况在农村相对较少，城市是部分人员***取的此种方式。法定继承是按《继承法》规定的继承顺序和继承份额划分进行继承，这在农村来说是最常见的继承方式，就大多数情况来说，继承的第一顺序是死者的配偶、子女和父母。

二、关于公证办理的相关问题。因提问中没有明确是***用何种继承方式，特就两种继承方式公证办理的问题分别进行介绍，以供[_a***_]：

（1）遗嘱继承，需对遗嘱进行公证。财产所有人生前立下遗嘱，须由当地公证机关对该遗嘱进行公证。针对提问中的情况，如遗嘱中指定的继承人不只是在世的另一方，那么如要将房产全部过户到另一方，其他指定的继承人需按规定作出放弃继承的表示。

（2）法定继承，需对遗产（含房产）分割进行公证。按《继承法》的规定，夫妻一方过世的，另一方就占50%，如要将房产全部过户到另一方，第一顺序的其他继承人（逝者的子女、父母）也需作出放弃继承的表示。

三、关于房产过户的问题。不管是遗嘱继承，还是法定继承，只要当地公证机关已进行公证，过户就相对简单了，继承者需按当地国土所的要求提供原房屋产权证、死亡证明、公证书、继承人身份证等相关证件，从而完成过户。

四、关于农村房产继承过户的建议。就笔者了解的相关情况来看，农村房产在继承时首先应考虑子女进行继承，一是省去以后再继承所花的时间和费用；二是毕竟还有一个老的在，对遗产处理中可能出现的争论和异议（这在城市拓展区和园区发展区因拆迁补偿，极有可能发生），能居中协调，断好家务事，维护团结。

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（本文图片来自于网络）

到此，以上就是小编对于死亡了房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于死亡了房产过户的2点解答对大家有用。