房产公证没过户,房产公证没过户算谁的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公证没过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公证没过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖公证不过户行吗？不过户有何风险？
2. 公证后的房产没过户有法律效力吗？
3. 房屋买卖公证后不过户有什么风险？

房屋买卖公证不过户行吗？不过户有何风险？

1. 房屋买卖公证不过户行。
2. 这是因为房屋买卖公证只是对交易过程进行证明，而不涉及房屋所有权的转移。
过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。
3. 如果房屋买卖只进行公证而不过户，存在一定的风险。
首先，买方无法获得房屋的合法所有权，可能会导致产权纠纷。
其次，卖方仍然保留房屋的所有权，有可能在未来对房屋进行其他交易或抵押等操作，对买方的利益造成损害。
因此，为了确保买卖双方的权益，房屋买卖公证后应及时进行过户手续。

公证后的房产没过户有法律效力吗？

没有。

房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：

1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类***判决时，不一定会判房子属于购房者。

2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。

房屋买卖公证后不过户有什么风险？

回答如下：1.法律风险：房屋买卖公证只是证明买卖双方在公证人的见证下达成了协议，但房屋的所有权并未转移。如果买卖双方未按照公证书的要求完成过户手续，买方无法获得合法的房屋所有权，存在法律风险。

2.财务风险：未完成过户手续，房屋的税费、物业费等费用仍由原房主承担，但如果原房主无法承担这些费用，买方将需要承担，存在财务风险。

3.权益风险：未过户的房屋存在被原房主处置的风险，例如原房主抵押、出售等行为可能会导致买方的权益受到损害。

4.交易***风险：未完成过户手续，买卖双方之间的权益关系未得到明确的法律保障，一旦出现交易***，解决起来将会更加复杂和困难。

到此，以上就是小编对于房产公证没过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公证没过户的3点解答对大家有用。