房地产经纪数据分析,房地产经纪数据分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产经纪数据分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产经纪数据分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产经纪能长期做吗？能职业终生化吗？
2. 做房地产中介是不是收益高？为什么这么多人加入这行业？
3. 讨论一下房地产中介这个行业，有多少人做中介真的赚到钱？
4. 房地产中介公司未来发展趋势？

房地产经纪能长期做吗？能职业终生化吗？

这个问题我是这样认为的，做房地产经纪人现在很难做，15年前做房地产经纪人收入还是不错的，我有个朋友朋友他是15年前做房地产经纪的，他整天在外出差或跑客户通过几年做下来，自己产权房2套至3套，那个时候自己买得起私人轿车，三十年河东，三十年河西，房地产经济是泡沫经济，不是实体经济，因而中国经济要靠房地产来发展是不现实的，房地产经济是市场炒出来的乱涨价经济就是泡沫经济。我们不会***纳，我们要一步一个脚印创造发展实体经济。

应该可以接受，毕竟房子交易不管价格如何，总是有成交的，基本都需要经纪人打理，作为第三方，其作用还是很大的，房市也是有旺季和淡季的，也有忙不过来的时候，也会出现青黄不接的时候，长期做的话，应该能维持，只是当前的房产经纪通俗的说也就是现在的中介，其管理基本是各自为政，也没有对其监管的一定约束力，基本靠市场来定，我觉得规范化运作会更好的，个人见解，欢迎批评指正。

谢谢邀请，我之前大学实习做的就是房地产经纪，自己亲身体会到这个行业的竞争和现状是残酷的，因此我觉得房地产经纪是不能长期做的。

2015年，我大学即将毕业，学校安排到贵阳一家经纪公司实习，公司只有6个人，一个老总，一个经理，一个财务总监，三个职工。

除了老总，经理和财务总监是根据公司发展情况拿年薪之外，其他三个职工底工资2500，然后每卖出去一套房子提成房子总价的3%。

在公司我观察了两个月，那三个职工每个月大约能卖出去1-3套房子，按照贵阳每套房子价格在50-100之间的价格区间，他们每套房子提成能拿到1500-3000元的提成，加上底工资，每个月工资收入约为4000-10000之间，感觉还算可以。

但不可忽略的是，交易量越来越少，相关工作人员越来越多，这行的竞争已经到了白热化的地步。

做房地产中介是不是收益高？为什么这么多人加入这行业？

很多业内人士写的非常好了，我写点不一样的。

这个行业，不仅仅是能赚中介费这么简单，中介费只是表面，虽然也不少，但还有一种钱，他们赚到手软，那就是过桥资金。

我以我的亲生经历给大家说一下怎么回事。

2016年我要把北京的房子从小换大，但是房价那时候上涨的非常快，有多快？看上的房子一天涨一万，那几个月就是抢房大战。也就是说，我要争取在最短的时间完成两套房子的交易，同时还要完成贷款手续和放款。在那样快速上涨的背景下， 卖房的人也是要换房的，更好的地段，或者更好的配套，子女上学等等，所以你看中的房子，往往就是全款一个价，***又是另一个价格，好比全款300万，***310万，这中间的十万，往往就被中介赚走了，怎么赚走的？听我道来。

店长会把买卖双方撮合在一起，并给出方案，就是中介公司提供过桥资金给买房人，买房人支付月[_a***_]2%给中介公司，比如一百万一个月利率就是2万，而且这个钱要先付。等银行放款，再把这一百万还上，到时候皆大欢喜。

但是，这个中介公司出资借钱给买家的人，你以为是公司吗，其实是店长个人的钱，总公司是管不着的，也就是说，店长在这里充当了民间借袋的角色，你想想，中介不仅仅能转你几个点的中介费，还能赚几个月的高离贷，而且这种对他们来说风险极低，因为他有买家所有的信息，根本不怕你跑了，整个交易流程都在他那里。***不赔的高李贷生意。

所以这一行实在是太好赚钱了，逮住几个就几十万到手了，利滚利非常快，有的还是夫妻配合，比如老公是中介，老婆是银行***人员，里应外合，发家致富不要太容易。

讲到这里大家应该都懂了，就是这种过桥资金，特别好赚。

Hello，你好我是珠海肥佳，我说一下为什么那么多人前仆后继的加入房地产中介。

第一，门槛低，无学历要求，甚至你不是正常人，只要把房子卖出去就行。

第二，房地产行业普通销售整体收入不高，收入高的永远是前面哪几个人，很多房地产人做着做着变成炮灰了

第三 房地产行业充满奇迹，像我身边有个同事，一个月赚30多万。

古语说：360行，行行出状元！

房产中介也是一样！现在中国有房产中介机构25万家左右，遇到房市好的时候，这个数字暴涨，遇到冰冻期的时候，减少个几万家也没啥可惊讶的，从业人员大约130多万人，这130万人里，也就5%做的很好！剩下的大部分和普通上班族差不多！

为什么这么多人加入这个行业？

原因一，这个行业确实看起来比其他行业赚钱快！成交一套200万的房子，经纪人大约收入2-3万左右！收入貌似比一般的上班族多很多，但是卖一套房子背后付出的什么，很多没有入行的人是看不到的！

原因二，这个行业没有太高的行业门槛，毕竟是销售行业，淘汰率非常高，高到让你失去信心！没有电视剧《安家》中朱闪闪那种混了两年都没开单的人，最多三五个月，大浪淘沙，不断选择优秀！只有自己优秀，无可替代，你才会更好！

原因三，这个行业确实能持续做很久的行业，吃穿住行，住是刚需，行业不会消亡，发达国家房产经纪行业从二战后就比较正规化了，而中国的从98年房改后才逐步发展！美国很多的中介机构都是子承父业！甚至祖业！

原因四，这个行业的蛋糕体量也确实很大！以西安为例，2019年，成交二手房5万多套，新房大约22万套，差不多有近30万套成交，按100万总价的房子来说，一套中介费按照3%来算！也有90亿左右的佣金市场，何况西安均价基本在1.4万左右，300万流动人口需要的租赁市场还没算！这还只是西安的市场！蛋糕很大，体量很大，看能吃多少！

原因五，和房产行业相联的行业很多，比如，金融，家装，家电，家政等等！都是可以有相连生意的！房产中介讲究深耕社区，精耕楼盘，对所服务社区的熟悉度就非常高，能精准的为这些相联行业提供精准客户，从而获取一定报酬的！

所以说，房产中介行业相对于其他行业有自身的优势！当然每个行业都很辛苦，做好相应的心理准备，未来这个行业也会越来越规范，越来越专业化！

做每个行业都需要沉淀，积累，都需要坚持！更需要不断的学习，适应行业的发展！

你好，我是@重庆房产在线 ，很高兴回答你的问题。

为什么这么多人加入房地产销售行业？

因为行业门槛低，对个人要求不高，只要你肯干，肯努力，就会有收获。整个行业流程基本一样，没有太多的套路，只要跟合适的客户匹配出合适的房源即可达成初步成交。

收益是不是很高？

所有行业都会存在2/8定律，收入高并且稳定的总是那几个人。再加上销售行业会有一个沉淀期，很多人才入行没多久就选择了放弃。

房产中介现在都是无底薪，门槛低，高提成大量招募人员，房子百万，佣金收取都是过万，提成也是很高的，收取高佣金都是通过自己的勤奋获得的，也不是天天做到店里就开单的，开发房源，客源，发单页，扫楼，打电话，去楼盘学习等，再通过自己长期不断的开发/积累房源和客源形成成交，赚取佣金，也是一分耕耘一份收获。

讨论一下房地产中介这个行业，有多少人做中介真的赚到钱？

中介这行业，在每个大中小城市，都已经无处不在，遍布在每个城市的大街小巷，我们在买卖房子时，也都习惯去找中介帮忙。

至于房地产中介能不能赚钱，三百六十行 行行出状元，行业中当然不泛佼佼者，像我们耳闻能熟的中原地产、链家、我爱我家、21世纪…，都已经成长为几万甚至几十万人的大企业，有的还是上市公司！

现在的房地产中介，也已经不仅仅是做二手房的买卖、租赁，也开始介入一手房的的分销代理，像某地最近举行的恒大地产和中介的战略合作会议，吸引了当地上百家房产中介的参与，盛况空前！

因此，中介这行业无论房价涨跌，都有生存的意义和空间！

做中介能不能赚钱完全取决于公司的格局大小，团队协做氛围，房源优质量以及个人的带客，回访匹配及业务能力。大部分的房产公司是底薪加提成制二种，底薪1400起步，根据业绩会逐级提升到1800.2200.2600或4000以上，提成按收佣标准22%，32%以上逐级提成，如果月月有单，或大单，拿个四五千以上不难，如果月月空单，就悲剧了，底薪少，又扣端口费三四百，基本上很难生存，58同城半年2500，安居客半年2000左右，每平每天四十左右，开端口有业绩公司给报，没业绩自费，不开端口发贴怎么上户带看，所以说很辛苦了，狂风暴雨也得陪看，有时间约好房东，客户来不了，有时客户等半天，房东没下班，二头受气。现在还有租房可以弥补提成，好多城市开展一手房合做，返佣也在万元业绩以上，提成折合二三千，也不错选择。中介房产这行，永远***定律，是小部分人月入万元或几万元，大部分三五千或拿个底薪，所以能坚持下来的都是精英。

厦门中介房产公司的小韩

16年入行 半年赚了11万

17年赚了 一年20万

18年赚了不到7万

19年半年目前为止一毛没有进账

这种没有底薪的

时好时坏，还好有点老本可以吃

要按平均收入来说3年36月

共计入账是38万 ÷36个月等于平均工资

等于1万一个月，我们这种还好属于收入前茅的

在大城市做中介还是蛮赚钱的

但是两极分化比较严重 做得顶尖的 年薪百万

做的一般的 年收入30+

做的不好的 也不会低于10万

低于10万的 只能说不适合。

这个行业很辛苦 很多人说不赚钱 其实是吃不了苦 只要踏实肯干 年10万以上 任何儿都可以。

上海为例 大公司 比如 我爱我家 链家 业务员底薪高的就有5000多了 最高业务员可以拿到8000。 经理 区总 部长以上的管理岗就别提了。

提成一般都是20%起了 最高可以拿到70% —太久没了解了 不一定准哈。 中介费现在都是3个点 一套老房子 300万 中介费9万 打个折 6万 分掉分成 平台费 一单提成至少上万 一年卖个几套房子难度系数真不大。 如果觉得卖房子难 那就想办法拓展房源 做实勘等任务类工作 都可以。 现在中介业务 包括 租赁 二手房买卖 一手房代理销售 甚至金融 海外地产等。 可以这么说 但凡想赚钱 肯努力的 能赚到钱。

至于职业发展 我认为也完全没问题 可能很难 但是行业门槛不高 这个行业还是很锻炼人的。

要是业务能力强 小公司无底薪 50%提成 想想 算算 蛮给力的。

讨论一下房地产中介这个行业，有多少人做中介真的赚到钱？

房产中介赚钱吗？做的好是真的赚钱，三年不开单，开单吃三年，也许对某些房产中介来说，是真实写照。

如果不赚钱，你就不会看到那么多人，那么多公司进入这个行业，房地产中介行业极为分散。全国有10多万家门店，72%以上都是个体工商户；

如果不赚钱，你就不会看到同一个品牌的中介公司，在你家附近开几家的情况；

1、做新房、二手房的买卖租赁业务：

这也是很多比如很多开设线下门店的个人房屋中介，或像链家、中原、安居客等国内大型的线上线下品牌公司从事的业务，通过实体房屋的租赁和卖方，形成业务关系，赚取中间差价；

2、做房产中介服务的个人或公司：

在很多的新盘取证之后，一般开发商会提前做楼盘的宣传工作，就需要一大批的人去发***、拉客户看盘等事务，开发商不可能去单独找一堆人，所以一般会直接找到做中介服务的个人或公司，但这样的中介工作需要提前垫资，比如：开发商给的每人200元一天，你只给下面的人150元一天，差价就是你的收益，但开发商是定期结款，下面的人是按天结，我有朋友在做这块，生意好的时候，一个月4-5W没有问题；

3、做租赁房屋的二房东业务；

这种现象在一线城市比较普遍，因为在北上广等一线城市，进城务工人员及毕业生首选地比较多，再加之当地租房价格比较贵，一般的工薪阶层承受压力有限，所以很多中介就***取从房东哪里租个一套三的房子之后，再做简单的装修成9-10间的隔断房，从而满足租房者的需要的房产中介业务；每套房子每月利润在2000-4000；

房地产中介公司未来发展趋势？

政策将引导房地产经纪市场趋于规范。房地产经纪乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚***房源等已成为房地产经纪行业的主要乱象。

加强中介机构从业人员管理等，从而对房地产经纪市场进行有效的政策引导，才能保证房地产经纪市场的健康发展。

到此，以上就是小编对于房地产经纪数据分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产经纪数据分析的4点解答对大家有用。