商业地产投资困境,商业地产投资困境有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产投资困境的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产投资困境的解答，让我们一起看看吧。

1. 如今的房产中介面临什么困境？
2. 困境下的文旅地产，如何走向创新？

如今的房产中介面临什么困境？

好中介永远都是稀缺的，他可以一天打200通国际国内长途，从海量房源中寻找适合客户的机会。

好中介具有全球化视野，从美联储准备加息到500亿关税对房价的影响。从泰国，新加坡一路看到英国学区房的价值洼地和高地。并准确传达给客户有效信息。

好中介帮助客户做正确决定，让客户或业主度过个人危机，每一次的交易买卖双方都由衷的说谢谢。

这样的中介，你觉得他能面临什么困境？

更多从业者画像是不动脑子，人云亦云，不爱学习，喜欢玩低智商游戏，行情好的时候坐吃山空，行情不好怨天尤人。

困境下的文旅地产，如何走向创新？

文旅地产的核心在于：构建以文化旅游为核心的复合社会新生态，并以此协调带动旅游经济和相关泛旅游产业在区域空间内的持续发展。

正是因为“文化旅游”在新型城镇化、经济社会转型、改善人居环境乃至传统文化保护、公共基础设施完善等多个维度的重要作用。所以，文化旅游要彰显特色文化，提升地产的附加值，让地产的空间内蕴涵丰富的人文内涵，展现出某种地方独特的形态和生活方式，凸现地产具备特色的旅游功能，由此带来自身发展并***区域经济的繁荣。

首先文旅地产是个伪概念，文化旅游强调的是动，是日新月异，每天看到不动的世界。而地产说白了就是房地产，而房地产是不动产是凝固的音乐，把文旅和房地产硬拽到了一起就是拉郎配。

文旅地产困境的一个原因就是定位含糊混淆。首先要离清项目的属性究竟是文旅项目还是住宅项目。

不要简单地将文旅项目打扮成一种生活方式，是一种情怀。因为很少有业主会冲着你的情怀来卖房子。

文旅地产只能将文旅元素就是视作大环境、大景观，满足购买者的居住需求，造成生态生活的空间才有可能持久。

文旅产业的困境在于，如何把当地的文旅产业推介出去，文旅产业本身目前是很好的投资选择哈。

要想把当地的文旅产业发展好，我觉得看下这个案例你就明白了。

有个我身边的案例，值得你参考下，有个朋友他一直做农业苗木产业，说白了就是做中介，做平台，和各地的农业景观苗木需求者进行对接，拿当地农民的产品进行交易，每年的收入也很不错。可是当地自从实行农村产业振兴规划以后，他就看准了这个商机，变被动为主动，当地文旅产业发展的重心是园林景观，他就请了很多的设计师，打破传统的营销模式，开始做***乡村振兴的项目，就算不赚钱也去做，现在企业已经从8000w产值做到了2个亿，主要还是配合当地文旅产业发展的结果哈。

众所周知，国内的企业生存和发展，政策性比较强，乡村振兴，发展文旅产业已经是当前企业发展的大好机遇，所以，要想振兴这一产业，需要国家、***、企业多方的协调和发展。

到此，以上就是小编对于商业地产投资困境的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产投资困境的2点解答对大家有用。