房产转让没过户,房产转让没过户 合同效力

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产转让没过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产转让没过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？
2. 房屋买卖未过户被起诉了怎么办？
3. 房子卖出去十几年了，一直没过户，现在可以要回吗？应该怎么办？
4. 父母以买卖形式过户给子女，但子女没付款，五年后能要回吗？

同村村民间的房屋买卖行为，仅签有协议但没有办理过户，目前卖房反悔，应该怎么办？

这个问题主要是看买卖双方签协议时最低要经过村级领导和房屋所在地的有名望的人做甲方乙方的协议证明人，(二人

)。经二人签字后，到当公正部门公正后此协议受法律保护，任何一方反悔，另外一方可向当地法律部门提出诉讼。也就是说，违反协议的一方，(卖方)负担一切法律责任。

主要看你们当初写合同签协议的时候，有没有第三方可以证明。如果有可以让第三方出来证明一下。实在卖方还不同意，走法律程序也可以，因为有合同有签字有手印。你可以起诉卖方，追回购房本金及利息！

房屋买卖未过户被***了怎么办？

房屋买卖未过户被***了你先看看合同是怎么约定的，如果已经走到房子过户流程这一环节，个人觉得你还是赶紧和对方协商，尊重合同要求和人家去过户，让对方给予撤诉，如果对方没有尊重合同***你，你可以不予理睬，到时开庭的时候理由会在你这边。但我觉得凡是每一个公民必须尊重合同，尊重法律才是行之有效的

房子卖出去十几年了，一直没过户，现在可以要回吗？应该怎么办？

我还真见过那么不要脸的畜生，我同学家20年前花几万块钱买了一两居室因为麻烦没过户写了协议也一直住着，结果前年因为要拆迁了然后原来房子没过户的那家人厚着脸皮要房子来了，真不要脸了！还打官司了左邻右舍都作证结果法院判我同学家败诉[捂脸]

不动产产权以登记为准 ，从法律上说 ，你是产权人。

但之前的买卖协议是真实有效的，对方也履行了付款义务，一直没过户是你的责任还是双方责任，信息不足难以判断。

如果诉讼，买家会胜诉，判决过户，你去不去没关系，拿判决书也能过户。

你强行收回，可以，那不是还给人家五万就可以的 ，要按目前这套房子的市价赔偿，

人心还是放到正地方吧，不义之财不可取。

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作为一名长期和不动产打交道的小厮，有权回 答这个问题。回答这个题目的前提是把手写的协议理解成房屋买卖合同，因为题主没有写清楚，所以只能先这么理解了。

这个问题主要涉及合同效力和不动产登记效力问题。不动产物权未登记的合同效力认定《物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

就是说房子虽然没有在不动产登记机构办理转移登记，房屋的产权还是您，但是已经签订的房屋买卖合同已经生效。所以想要回房屋的话，买受人完全可以***用法律手段***的。到时房屋的处置，就由***判决处理，这也是现实生活中很多房屋买卖能够遇到的情况，多数情况下，***会判决履行合同约定。

所以说，卖出去的房屋，想反悔的，基本上都是通过法律途径解决的，这个过程也不是三言两语能够概括的，所以想拿回卖的房子，在现实生活中并没有那么简单。

有这种想法就是错误的。肯定不可以要回来。于情于理于法律都不可以。有卖房协议，收房款的事实。虽然一直没有过户，但是你们之间是有协议的。协议就等同现在的买卖合同。具有法律效力。对双方一直都有约束力。只是一直没有走正常的转移登记手续而已。

足可以看出当年以五万款钱买了你房子的人，并没有要求你当时以正常合法的买卖程序过户给他，大可以看出对方是多么的信任你。不论卖方有任何想法，都不应该在十几年后还有把已经卖出去的房子要回来。

虽然如今的房价已经成倍的上涨，十几年前值五万的房产，现如今可以值一百万。但是，买你房产的人，当时付你的五万元等同现在的多少钱？消费与物价等同上涨。人家当时买任何一套房产都是成倍的增长。

如果真想要回来，不论走那一条程序，都要以现在的房产市场成交价格付予对方房价。并征得对方的同意。才是合情合理合法。这岂不是相当于出钱重新买回来？

即使现在房产还在你的名下没有转移更名，对房产有绝对的处理权。***如你在对方不知情的情况下另外出售了，那你就一房两卖，触犯了法律。因为你与在房产居住的人一直有买卖协议，还有房产五万的付款证明。因此，要么以现在的市场价格协商买回来，要么过户更名。不要为眼前的利益误导了。

首先，十几年前同等钱的购买力比现在大的多，通俗点说，就是那时候的钱比较值钱。

你们当年手写协议完成了房屋的交易，你也已经收下了这笔钱，但房屋未过户，这时候再想要回此房从社会角度来说是不道德的，属于强盗行径。

从要回成本上来说，也不一定划算，因为肯定要走法律途径，[_a***_]一定费用，而且要赔偿对方的损失，最重要的一点是不一定打赢官司。

另外，很多的伤***案件都是在情绪激烈的情况下发生的，不能保证对方在极度气愤下没有过激行为，如果真的发生，真的害人害己，得不偿失。

父母以买卖形式过户给子女，但子女没付款，五年后能要回吗？

有可能要回，因为买卖只是一个形式，本质上应为赠与。赠与物（房子）已过户了，一般很难要回去，除非满足下列条件之一：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

　　(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

　　(三)不履行赠与合同约定的义务。

关于这个问题，根据中国的法律规定，如果父母以买卖形式将房屋过户给子女，但子女没有支付购房款，那么父母可以向***提***讼要求恢复房屋的所有权。但是要注意的是，如果在此期间内，子女已经将房屋出售给了第三方，那么父母的要求可能会受到一定的限制。此外，根据不同的具体情况，可能还需要考虑房屋的登记、税费和赔偿等问题。建议您咨询专业的律师以获取更具体的法律建议。

到此，以上就是小编对于房产转让没过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产转让没过户的4点解答对大家有用。