房地产目前局面分析报告,房地产目前局面分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产目前局面分析报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产目前局面分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产现状是谁造成的？
2. 未来房地产行业会出现有价无市的局面吗？
3. 当下婚恋市场为什么形成了和房地产市场相近的局面？价格高企成交量低，未来走势会怎样？

房地产现状是谁造成的？

现在很多城市岀现了楼盘烂尾，购房者停贷的现象，造成当前的局面开发商，银行都负有一定责任，受害者是购房消费者。不但未得到房子，还把多年的积蓄花光。开发商为了拿地开发楼盘，无序扩张，负债过高，如果国家不及时遏制，后果早晚会发生次贷危机，而银行未执行贷款规定，在利益的驱动下违规操作，起到了推波助澜地作用

未来房地产行业会出现有价无市的局面吗？

近期，棚改货币化安置调整，降低货币化安置的比例，这意味着楼市资金收缩，很多三四线城市的楼市会发生重大变化。

就拿我老家举例，一个四线以下的小县城，从去年开始，房价从平日均价四五千，到了现在的八九千，直逼一些二线城市价格。这些房子都卖给了谁？据小编了解，四线某碧桂园项目，均价8千多，购买的有很多在本地工作的外地人，还有本地的拆迁户。城市在扩建，货币化安置导致了大量资金流入楼市，助推了楼市的价格。货币化安置减少后务必会影响三四线城市楼市价格，甚至有些楼盘卖出了9千多的高价，请问资金浪潮退去，还有谁会接手这些高点的楼盘？

在一二线城市也出现了有价无市的情况。杭州新房摇号，导致二手房和新房严重倒挂，新房卖2万多，二手房在3万多，这些二手房谁卖？而且大部分只是挂牌价，购买的人并没有想象的那么多。

更别说一些后来居上的商业项目。限购导致商业项目高价入市，均价已经与住宅平齐，3万多一平，但是转手后有人买吗？一位朋友在2016年 购买了某公寓，到现在都没有卖出去，可是你去了解市场就会发现，这个公寓均价涨到了2万多了，可是真正买的人却寥寥无几。

这个话题不难回答，有价无市的意思是缺少需求也可以看作为商品价格高于价值造成的，那么就要区分哪些房子有价值，哪些价值偏低。

房子的价值体现有几点：地段，交通，生活配套，教育***，医疗***，住宅性质，国家规划

就好比北京比旁边的天津贵，北京中心比三环贵，地铁房比没有的贵，好学校的学区房比普通的贵，高档住宅比普通住宅升多，生活配套成熟的比没有的贵，国家规划中的区域比没点名的贵。

进一步细分还有：圈层价值，物业服务价值，户型差异价值，小区大小差异价值等等

未来房地产差异化是必然的，有些地方有价无市是正常的，而房子所在区域价值是跟着社会发展而提升的，人才向往的区域，那么相信该类房子需求不会减少，那么不但不会出现有价无市，可能会出现争抢稀有***的情况。

当然如果该区域的房子以上几点价值都凸显的话，那么价格会根据价值继续提升。

当下婚恋市场为什么形成了和房地产市场相近的局面？价格高企成交量低，未来走势会怎样？

我感觉婚恋市场[_a***_]完全和房地产市场做对比。两个行业走的是两种模式。

婚恋行业将来面临的是竞争关系是平台打击，婚恋企业想做好未来打造方向一定是一站式解决服务方案，其中包括，相亲平台化搭建，社交媒体，社群分享，标准匹配，婚庆搭建，酒店预订只有完成全产业链布局才会做大越大越强

房地产问题可以私信我

反应了女人的价值观正在发生可怕的变化，有教育因素，有社会因素，主要来自生活压力。婚姻不看重人，而重财。财大气粗，小二三十岁的女人也可以娶到。当然也不是所有女生都这样。只是越来越多了。曾经听一个女生说，嫁个有车有房父母双亡的最好。真搞不懂了。这可能是现在剩男剩女多的原因吧。现在男生没房没车想娶老婆，难。也不能怪女生，人家有权利选择。

想想房地产市场哪一方最黑、最没底线？再想想婚恋市场哪一方最黑、最没底线？还真是一丘之貉呵！如果马云说的未来房子贱如葱成立，那么未来婚恋市场也会闹卖方“贱如葱”的悲剧？这是人们不想看到的。

房地产市场价格走势和婚恋观念有可比性，房价太高了与之相匹配的资金量就大，相应需求量就少。婚恋观念的要价太高，相应符合条件的人就少，选择的余地就小，成功的概率就低。房价降价了房子更没有需求了，婚恋时要价降低了，双方成功的概率大幅度增加。这是两者不同之处。

到此，以上就是小编对于房地产目前局面分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产目前局面分析报告的3点解答对大家有用。