村证房产过户,村证房产过户流程详解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于村证房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍村证房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村房产证过户流程？
2. 农村房子有房产证如何过户？
3. 农村房产证能过户吗？
4. 个人自建房有房产证能过户吗？

农村房产证过户流程？

农村房屋过户流程：

1、去乡镇土地所提出申请

2、提交相关材料；

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4、实地进行勘丈、调查、公告；

5、报国土局审核，注册登记；

6、发证。

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

农村房照过户的办理分为以下情况：

1、如果是自建房屋，自动取得所有权。可以带着农村宅基地使用权证和户口本，在有关的国土***管理部门进行确权登记。

该登记只收取较小数额的的程序性费用。同时，应该到房管局进行房屋确权，这样有助于保护自己的权利。即使不确权，也可以实际取得所有权，但是有瑕疵；

2、如果是通过买卖取得的房屋，要有买卖双方签署的有效的买卖合同，到房管局进行登记。在一定程度上，宅基地具有社会***和社会保障的功能。

所以，农村宅基地上的房屋，可以在本村村民之间互相买卖流转。卖给非本村人的行为，属于无效的买卖。

所以登记的前提一定是自己是本村的村民。

农村房子有房产证如何过户？

农村房屋房产证能过户。产权人需要填写房照过户申请表，上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门登记核查后予以过户

农村房产证能过户吗？

能

农村的房产证能过户，不过要符合相关要求。农村的房屋一般是指宅基地上的房屋，根据法律规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交不同材料。

个人自建房有房产证能过户吗？

　　这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下：　　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于村证房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于村证房产过户的4点解答对大家有用。