房产过户占比,房产过户占比怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户占比的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户占比的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证份额比例51%是什么意思？
2. 70%的产权的房产证可以过户吗？
3. 房产过户五个一是啥意思？

房产证份额比例51%是什么意思？

房产证份额比例百分之五十一的意思就是，这套房子的一大半也就是百分之五十一，归这个在这套房子里面持房产份额百分之五十一的人所有，而另外的剩余的份额比例占有人，也只得到一小半的房屋产权，也就是剩余的部分，只占整套房子的百分之四十九。

意思就是说该房子所占产权的比例为百分之五十一。现在有学区房划分，孩子的父母至少要拥有该房子51%以上的产权，孩子才可以在该学区房规定的学校学习。

因为有的房子是好几个人的名字都拥有该房子的一部分的产权，这里说的就是产权所占比例的问题，当然了，如果房产证上写的是孩子父母的名字，那么就是说该房子你们拥有100%的产权，所以孩子上学是没有任何问题的。

70%的产权的房产证可以过户吗？

买是可以买，不过不具有完全产权的房产，过户需要经所有权人及共有人都同意后才能购买及过户，你要看剩余30%的产权是谁的，不能只买70%，麻烦事多。

一般这种不完全产权的，要么是个人共有，要么是早期单位的房改房。如果是与个人共有，你就找两个人买下100%产权（或经共同人有同意，购买70%，但以后可能会有麻烦）。如果是单位房改房，可能需要原产权人先向单位购买剩余的30%产权后，你再购买。一般单位不出售100%为的就是限制其出售该房产，同时，房改房单位有权优先购买收回。

草草回答，仅供参考。

房产过户五个一是啥意思？

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税，该政策被称为“满五唯一”。

通过这个规定看出：

“满五唯一”，是针对二手房卖家而言，关于待转让的房产获取年限、名下房产数量的一个界定——卖家自获取这套房子之日起已经满五年了、且名下仅有这一套住房，称为“满五唯一”。

对于过户的影响主要是交易税费——满五唯一了，卖家不用缴纳个人所得税。

适当从两个方面做些扩展：关于“满五唯一”的界定、以及过户需要缴纳的税种税率问题。

到此，以上就是小编对于房产过户占比的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户占比的3点解答对大家有用。