房产交易价1元,房产交易价1元什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易价1元的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易价1元的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的房子以1元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？

父母的房子以1元钱，卖给子女，这样的操作在法律上是否可行？

这种做法无非就是逃税漏税，通过压低交易价格，少交国家税收，但是这是一种愚蠢的做法，不可能少交税收的。

父母与子女之间，完全可以通过赠与的方式，而把房子卖给子女，实际上就涉及到二手房买卖二手房买卖需要缴纳的税收比较多，各地也是不一样的。

一般房产证不满两年的增值税，满两年就可以免交，增值税一般是5.55%。而契税也就是交易总价的1%，面积若是高于90平方米就需要交纳1.5%的交易总价，若不是唯一房产还需要另外交纳3%的契税，也有是第三套房转让执行这一标准。，以一元的价格转让，等于是把契税部分彻底规避了，但是税务局不是傻子，为了规避阴阳合同，税务局对不同地段的房子契税征收有一个最低的评估标准，如果低于这一价格，是不会按照买卖合同执行的，而是按照评估标准执行的，以1元价格成交，但缴纳的税收不是按照1元成交价来计算的。而是按照税务局他们的评估标准缴纳契税的。

父母房子完全可以赠与子女，何必闹出一个一元成交这样的把戏呢。可以过世以后选择赠与，仅仅需要缴纳公证费。过户费等费用即可，这个费用是远低于契税的，

父母的房子以1元钱卖给子女，这样的操作在法律上是否可行呢？答案是可行的，但必须具，备一定的前提条件才可以。不建议你在完全不了解的情况下就直接实施这样的操作，因为会有很大的风险。

在法律上来讲，父母要想将自己的房屋过户给子女，可以通过以下几种方式:买卖、赠与和继承。首先说买卖，有的人认为父母和子女之间有近亲属关系，因此不能直接买卖房屋。其实这种说法是完全错误的，法律并没有禁止父母和子女进行交易的规定，父母和子女买卖房屋只要符合民事法律行为的生效要件就是有效的。

赠与是指父母将自己的房屋无偿转让给子女，儿女表示接受的法律行为。赠与的法理基础是赠与人作为房屋的所有权人对自己得房屋享有所有权，将房屋赠与子女行使的是所有权中的处分权利。赠与在在法律上也是完全没有问题的。

第三种就是继承了，但是继承的前提是被被继承人死亡时才开始，也就是是说被继承人不死亡，继承就不会开始，房子也就过户不到子女名下。如果想要通过继承达到目的，必须保证子女是唯一的第一顺位继承人或者留下合法有效的遗嘱。

具体到父母1元钱将房屋卖给子女这件事，由于现在是市场经济，理论上来说交易自由，价格自由。只要房管部门确认双方都是真实意思表示，一方愿意1块钱买，另一方愿意1块钱卖，就没有什么问题。但是，由于房屋买卖过程中会涉及到契税、增值税和个人所得税三笔税款，因此虽然价格是1元，但是房管部门必须按照评估价格进行征税，否则就容易造成国家税收流失。

与赠与和继承相比，买卖相对来说手续更加简单一些，不需要办理公证或者其他手续，而期且满足一定条件的，契税和个人所得税可以依法[_a***_]或者减征。以继承为例，虽然法律规定近亲属间继承免税，但是日后如果继承人想要卖房子，必须支付20%的个人所得税，反而得不偿失。

综上，父母将房子以一元钱的价格卖给子女是完全可行的，但建议在操作之前还是问一下你当地的房管部门，不要中途出什么岔子。希望能够对你有所帮助，我是榨汁小二郎，有任何问题都可以关注并私信我，我会尽力解答。

到此，以上就是小编对于房产交易价1元的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易价1元的1点解答对大家有用。