房产交易转移***流程,房产交易转移***流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易转移贷款流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易转移***流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 银行债务转移流程？
2. 借款人故意转移房产，不还贷款，担保人该怎么办？

银行债务转移流程？

你好！

你与银行之间是债权债务关系，你是债务人。你要转让你的债务，必须得到银行的认可，转让才有效。如银行的认可，则你与银行、你的朋友三方签一份合同，你的债务就转移到你朋友的名下，否则转让无效。

您好，银行债务转移流程通常包括以下步骤：

1. 债务调查和评估：银行首先会对债务进行调查和评估，确定债务的类型、金额和风险等级。

2. 债务转移协议：银行与债权人进行谈判，达成债务转移协议。协议通常包括债务转移的方式、时间、费用等条款。

3. 债务转移通知：银行向债务人发送债务转移通知，告知债务人债务将被转移到其他债权人名下。

4. 债务转移手续：债务转移手续包括债权人签署转移文件、银行办理相关手续等。

5. 债务转移登记：银行将债务转移登记到相关机构，确保债务转移的合法性和有效性。

6. 债务转移确认：银行向债务人发送债务转移确认函，确认债务已成功转移。

这只是一般性的银行债务转移流程，具体流程可能会因不同的国家、地区和银行而有所不同。在实际操作中，还需要遵守相关法律法规和监管要求。建议您在进行债务转移之前与银行或专业人士咨询，以了解具体的流程和操作要求。

借款人故意转移房产，不还***，担保人该怎么办？

《中华人民共和国担保法》 第十六条 保证的方式有： （一）一般保证 （二）连带责任保证。 第十八条： 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条： 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

你好，我来回答你这个问题。

你说借款人故意那房产转移不还银行***了，担保人怎么办？

首先说，你说的这种情况不可能发生，因为他这个房子现在属于抵押给银行的状态。你要进行交易或者转移或者变更产权人名字必须要把银行尾款给结清了，才能进行下面的操作。所以你所说的这种情况是不会发生的。

当然了。它会出现这样的情况。借款人没有能力还银行***了或者恶意拖欠银行***不还。就只能由担保人来承担主债权的担保责任。担保人需要承担相应的法律责任，但具体分为两种情况，一般保证和连带保证。 如果没有约定视为连带保证，即在债务到期后，债权人可以选择债务人或者担保人任意或共同来主张债权。 如果是一般保证，则必须要在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证，也就是说在债权人没有起诉债务人且无法获得清偿的情况下，担保人可以拒绝履行担保责任。

但是担保人并不是承担了保证责任就白白替他人还钱了，在担保人承担了保证责任履行了还款义务之后，有权向债务人追偿。担保人可以通过协商或诉讼的方式要求债务人还款，若债务人拒绝还款，则可通过诉讼及执行的方式来保障自己的合法权利。

在此律师再次提醒，为他人担保应当谨慎，不要随意为他人提供担保，即便需要提供担保也应当确认债务人的还款能力，否则可能自己一分钱都没有收到仅仅因为为他人签了个字却要付出大量的财产。

法律依据：

《中华人民共和国担保法》第十八条

【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

到此，以上就是小编对于房产交易转移***流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易转移***流程的2点解答对大家有用。