房产税亲属过户收税，房产税亲属过户收税标准

今天给各位分享房产税亲属过户收税的知识，其中也会对房产税亲属过户收税标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产赠与税率是多少
• 2、直系亲属过户房产要交税吗

房产赠与税率是多少

1、万分之五。 公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。 税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

2、直系亲属赠与和非直系亲属赠与缴税不同。具体如下：直系亲属赠与 只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地***公布的指导价。非直系亲属赠与 这种情况需要缴纳三项税费，分别是：（一）增值税 不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅***取差额征收的方式。

3、契税：通常由受赠人支付，税率为房产评估价值的3%-5%。 个人所得税：如果赠与的房产在一定时间内（通常是五年）被转让，受赠人可能需要缴纳个人所得税，税率为房产转让所得的20%。 印花税：由双方各支付一半，税率为房产评估价值的0.05%。

直系亲属过户房产要交税吗

买卖过户如房产证过五年也不用交 个税 ，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

在房屋交易过程中涵盖了多种交易方式，房产过户都是需要缴纳税费的。其中直系亲属过户房产也是需要交税的。直系亲属过户房产要交税。赠与过户的费用约占整个房产评估值的25%，买卖过户（以满5唯一且为普通住宅为例）的费用相当于房产交易价的5%。

房屋直系亲属过户规定有以下三点。如下：直系亲属房产继承过户：仅需要继承公证的费用即可。个税、增值税和契税都不需要缴纳；直系亲属房产买卖过户：买卖过户即正常的二手房交易。个税、契税、增值税等该交的税费都是需要交的；直系亲属房产赠与过户：赠与是需要缴纳契税的，且契税不能享受优惠。

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