房产过户窗口流程,房产过户窗口流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户窗口流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户窗口流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户流程及手续？
2. 房产过户流程及费用标准？
3. 夫妻房产过户流程和手续费？

房子过户流程及手续？

房子过户手续的流程是这样的1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；

2、向登记机关提交相关的材料，包括双方当事人的身份材料和房产的权利证书；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；

5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；

6、登记机关办理过户登记，发放房产证。

在现实生活中，有许多情况涉及房屋的过户问题。例如，有买卖交易。当买方支付这笔钱时，将他出售的房屋出售给买方并完成过户，房屋过户不仅适用于房屋的买卖，也适用于房屋的赠与和财产继承。下面，我们就来谈谈房子过户需要什么手续，以及房屋过户的流程。

房子过户需要什么手续

　　1.买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平***的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2.双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

　　3.得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4.带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

办理房产过户手续的程序如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

房产过户流程及费用标准？

流程如下：

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；

2、按照要求，提供申请书、***明等需要的材料；

3、受理后，审核提交的材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

费用标准：

1、契税是首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税。房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

夫妻房产过户流程和手续费？

夫妻房产证过户流程

一、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的[_a***_]；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的***复印件(核对原件)；

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证；

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

到此，以上就是小编对于房产过户窗口流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户窗口流程的3点解答对大家有用。