商业地产对接会,商业地产对接会议纪要

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产对接会的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产对接会的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商跟房产代理营销公司的对接工作？
2. 如果未来房地产开发商卖房直接对接消费者，房产中介还有什么用？

开发商跟房产代理营销公司的对接工作？

对接工作不是让你自己干活，是监督代理公司干活，因为代理进场后很多情况不熟悉，需要有人教，比如公司对销售房子的一些要求，比较回款啊什么的，这个是合同解释；

还有就是日常行政管理，包括但不限于日常考勤，销售着装、工作记录（前台玩电脑吃零食）；

3、统计每天的销售数据，包括来人来电，老客户回访、销售，签约情况，记得要汇报给你所有领导，格式：xxx花园，2013年11月09日，来人xx组，来电xx组，老客户回访xx组，认购x套，签约x套，年度累计认购xx套，签约xxx套，销售金额xxxxx元；

4、做好周报和月报，相关格式你可以网上找；然后根据自己公司要求（其实就是领导的要求）来完善；

5、协调好自己团队和代理团队之间的竞争关系，不要有明显的偏向性，因为用代理公司肯定是你自己团队不行，既然自己团队还没有解散说明老板无非想两个团队互相竞争，所以要保持相对中立，当然，自己团队肯定要照顾一下；

6、至于什么例如预售许可办理是公司前期或者***员的事情、合同样本制订是法务的事情（营销部给模板法务审核）、售楼广告是销售部策划的事情、看房时与工地现场的关系协调（这个是销售经理出面和工程协商的事情）、、银行与开发商的工作协调（这个是财务去协调的事情，你现场执行就可以）

总的来说所谓对接分前台和后台，前台需要协调和监督代理的工作按照公司现行规定来完成；后台主要负责对数据和合同相关进行管理和统计；不拉不拉不拉··········

如果未来房地产开发商卖房直接对接消费者，房产中介还有什么用？

谢邀！

对于这个问题，我想说一下新房置业顾问和中介的区别，一手房跟新房的联系？您也就知道还需不需要中介了？

1.进售楼部的门槛相对于中介来说要高，一般要求最低大专学历，形象气质佳的优先，年龄也有要求。

中介入职门槛：只要你有梦想，敢于吃苦，你就能来！所以说中介人员小到00后，大到60后。

2.新房置业顾问一般只做新房销售，中介除了代理新房销售，他们还有主做的二手房业务，一套二手房成交，需要中介在背后做无数的努力，最主要的是进行房源客源匹配工作，办理银行贷款手续，房管局过户手续。

3、还有最重要的一点！所有的一手房都会变成二手房！只要有二手房市场就必须要有中介的存在。何为“二手房”？所谓二手房，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

一直以来就觉得中介还是存在被歧视的。抛开歧视链吧，存在即合理，不要觉得中介不该存在，建议大家看看明天即将上映的《安家》原《卖房子的人》由孙俪主演。真实贴切的中介生活[爱慕]

第一，中介可以拿到的价钱一定更低，[_a***_]一般和开发商都签有协议，在中介公司购房就相当于是团购，购房者到手的价格比在开发商那里买，一定会便宜。

第二，房子在异地，如果你自己直接找开发商买，后续服务谁可以帮你？买完房子，后面的事情可多了。

第三，对于二手房而言，交易时间长，交易风险大，购房者不可能亲力亲为的去做任何一件事情。这个时候一个专业的二手房中介的价值就体现出来了。

第四，购房的金额都很大，很多时候个人都可能只买一套房。购房者不去找中介，毕竟是一件非常专业的事情。自己去做的话就做得不好。风险不能把控。

第四，我们国家中介，经济公司兴起的时间比较晚，还处在一个学习的过程。对比发达国家日本，欧洲，美国那边房产中介，他们的的社会地位非常高，也都是备案经纪人，法律和行规都很完善，中介是不能缺少的一个环节。

到此，以上就是小编对于商业地产对接会的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产对接会的2点解答对大家有用。