大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要物业证明的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易需要物业证明的解答，让我们一起看看吧。
办理房产证，管理部门要求业主必须提供物业缴费证明，否则不予办理，这样做合法吗？
谢邀请，首先，不叫房产证，现在叫不动产证，分两个部门办理，房管中心负责基础手续包括查验缴存物业维修资金手续，只有办理了缴存手续才能继续办手续直到不动产登记部门发不动产证书，所以如果是要求缴存物业维修资金属于程序征收，必须要缴存。
如果是要求补齐物业服务费明显违规，可能是因为房管中心物业服务企业归住建部门管理，为了保证企业利益所以要求补费，可以到当地纪委举报投诉，当地部门肯定会制止。
这个问题看到了几次了，本来不想作答，但是看看网友们的答案五花八门。想想还是说几句吧！
确切的告诉大家，题主所说的就是物业管理费！不是维修资金啥的。
1.房管局是不动产的登记管理单位，下属的物管处也是房管局的一个部门。看到这句话我想大家应该明白什么了吧？
2.为什么一个小区成立业委会那么困难，和这个物管处有很大关系。每个物业公司的审核备案都是在这个部门的掌控之中。也就是说，想在全市范围内接管小区物业，那肯定物业公司不能少了这个老太爷。少了他们，那你物业公司的资质，处罚'，会源源不断。
3.物业法其实并没有业主卖房或者成立业委会的必要条件是缴清物业管理费。因为卖房这种行为，房管局只是一个行政部门，只能做不动产的登记变更，以便确认房屋产权归属。物业费是业主和物业公司之间的商业行为，适用的不是物业法，物业法只是明确业主有缴费的义务。但是没有明确发生物业纠纷的处理方法。
4.业主和物业公司由于服务不到位等原因引起的***属于商业行为，应该按照合同法，根据物业法，物管条例，以及合同法等相关法律法规来处理，而不是房管局的强制缴费行为。只能通过调解，起诉等来解决这一类物业服务***。
明确告诉你，房管局的这种行为是不合法的。你可以找相关进行交涉，建议你带上几本法律书籍给那些人上上课，不然你会白跑。
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这里应该是商品住宅维修基金收款凭证。因为买房人办理房产证时，需向登记机关提供的缴费证明除了契税完税证明外，还有一份即为商品住宅维修基金收款凭证。商品住宅维修基金既可由买房人凭开发商开具的商品住宅维修基金交款通知去当地建设银行自己交存，也可由开发商统一代收代缴。
办理房产证，管理部门要求购房人必须提供物业缴费证明，否则不予办理，这里所讲的物业缴费证明，应该是商品住宅维修基金收款凭证。因为买房人办理房产证时，需向登记机关提供的缴费证明除了契税完税证明外，另外一份即为商品住宅维修基金收款凭证。商品住宅维修基金既可由买房人凭开发商开具的商品住宅维修基金交款通知去当地建设银行自己交存，也可由开发商统一代收代缴。如果开发商是名牌房产商，信誉比较好的，代收代缴问题不大，否则，还是由购房人自已缴纳比较稳妥。包括***时需要缴纳的契税，能自己缴纳的，购房人尽量自己缴纳。很多开发商乐意代收代缴，目的是要无息占用这些代收代缴的资金，这里面有很大的利益。当然，这
对购房人来讲，这也是风险，故购房人对开发商的代收代缴需要慎重。
这个其实不是问题，管理部门多此一举，思维僵化而已。上海这边原来也需要物业出具证明，由于物业公司刁难现象比较严重，后来就取消了。其实问题很简单，房屋买卖合同中都会有[_a***_]，在房屋买卖过程中下家通常会留有余款在交房时结算，同时在交房时上下家都会到物业公司办理变更手续，拖欠的物业费都会结清。市场行为不需要婆婆的。
办房产证是不是一定要物业证明？
不需要。带着盖章的申请表,房屋买卖合同,签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书,契税完税或减免税凭证,购房者身份证明(复印件核对原件)即可。
到此，以上就是小编对于房产交易需要物业证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要物业证明的2点解答对大家有用。
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