房产归还过户,房产归还过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产归还过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产归还过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 孩子读书，朋友的学区房可以过户给我用，但后期还得过户还给人家，怎么操作最简单？
2. 二手房已过户银行贷款不通过如何还给房东？

孩子读书，朋友的学区房可以过户给我用，但后期还得过户还给人家，怎么操作最简单？

个人认为你最好提供部分担保，比如先将个人名下房产过户给朋友，一来表示诚意，二来也让朋友放心，三来也可以堵住悠悠众口。费用自然会增加，但远低于购房成本和朋友所承受的顾虑，用完学区房后正常过户给朋友，由此产生的费用全部自己承担。如果觉得不合适，那还是自己购房吧。

你跟你老婆离婚，孩子给老婆。朋友跟他老婆离婚，朋友跟你老婆领结婚证，把你老婆孩子户口挂在朋友家户口本。等孩子毕业了你老婆跟朋友离婚，各自找各种老公/老婆重新领结婚证

我们的做法～三年前，把我们学区房的产权的百分之一赠送给侄孙，帮他把户口迁进来，同时在派出所把户主名号改成侄孙的。今年顺利进入理想的公办一级幼儿园。对口的小学是实验小学，初级中学也是重点。～我们反正也不常住，帮亲戚一把也好。

两次过户或产生大量的税费，可能会达到房价的10-18%，如果不差钱，可以这样操作。如果不怕弄出事情，还有一种操作方式，你先离婚，再和你朋友结婚，房产证加名字，迁户口，上学后再离婚，户口迁出，产证减名字，然后你和原配偶复婚。

二手房已过户银行贷款不通过如何还给房东？

二手房已过户，银行***不给通过，这种操作是不正确的，正确操作不会出现这种情况，因为在过户前应该先到银行办理面签手续，如果办理了面签手续就是通过了***审查，这时候才可以办理不动产过户手续，买房方拿新过户的不动产登记证办理抵押贷款。

如果买方***只是延迟发放，一般不能解除合同。如果合同明确约定了***发放期限，可以要求买方支付滞纳金。如***款完全失败，则可要求买方立即以现金方式支付所有***，如买方没有能力支付的，可以解除合同，也就是收回房屋，并要求买方支付违约金。

到此，以上就是小编对于房产归还过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产归还过户的2点解答对大家有用。