房产过户加名,房产过户加名字费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户加名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户加名的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋继承过户能加名字吗？
2. 买二手房过户后多久可以加名字？
3. 房产增加子女名字怎么收费？

房屋继承过户能加名字吗？

由于信息不全，默认你姥爷只有两名健康子女，所有房屋均为大产权，无家庭纠纷问题。1. 现在姥爷去世了，房产证上的的名字能一直是姥爷吗？

可以不改名。

2. 如果第一继承人是姥姥，该怎么让房产到姥姥名下？其中需要多少费用？

第一顺位继承人包括配偶、子女、父母，无先后差别。房产法定继承需公证，各个公证处、房管局的办事流程和收费标准均有差别，需要亲自咨询。或找有经验的律师、税务师咨询。

3.如果想直接过户给大儿子和二儿子，可以由姥姥授权直接授予吗？需要什么条件？

需要同一顺位和顺位在前的继承人，全部声明放弃继承权。过程中，几乎所有税费都是按标的额的比例收取。想省钱需要多花心思。

税费、不动产问题大多由国家政策调控，需要考虑政策、市场风险。

买二手房过户后多久可以加名字？

一、办房产证前可以加名字吗

办理房产证是不可以加人名的。如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。

二、办房产证一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

房产证上加名字一般需要7至15个工作日,

房产证加名字流程如下: 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

第一种情况:有房无贷

1、带好三证(结婚证、***、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房[_a***_]交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如***是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如***是组合形式的(公 积金 商业***),还需另外支付 200 元。

房产增加子女名字怎么收费？

一、房产证加子女名字的费用是多少

　　房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以***用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

　　赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行***有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，***取交易形式需要你先还清***，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

　　办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

　　二、在房产证上加上子女名字的材料

　　1、公证处办理未成年人监护公证需提交以下原件：父母的***、户口本、结婚证、小孩的出生证明、户口本、房产证;

　　2、如未能提供出生证明的原件，也可以到医院办理亲子鉴定。以亲子鉴定的结果代替出生证明;

　　3、亲子鉴定的费用约需5000-6000元，加大业主出售的成本;

到此，以上就是小编对于房产过户加名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户加名的3点解答对大家有用。