如果房产不过户,如果房产不过户有什么危害

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如果房产不过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如果房产不过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 人不在房子不过户怎么办？
2. 父母遗留房产不过户的后果？

人不在房子不过户怎么办？

如果父母突然过世，房子却还没有办理过户也没有立遗嘱的话，按照第一继承法应由子女继承，这时候子女应及时前去办理房产房产过户手续。

1、子女作为父母名下房产的合法继承人，但如果不去办理过户手续的话，只能拥有房屋的使用权，而不能拥有房屋的所有权，一旦房屋被征收，子女无法获取拆迁补偿；

2、诉讼纠纷问题上，***如存在几个继承人，20年之内还没过户的话，一旦后来出现房产纠纷，付之诉讼，超过20年将失去胜诉权。

父母房产过户子女新规是什么

1、 规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

父母遗留房产不过户的后果？

如果父母遗留的房产没有及时过户，可能会导致以下后果：

1. 继承***：如果有多个继承人争夺房产，但房产没有过户，可能会发生继承***。此时，需要进行法律诉讼解决。

2. 税收问题：根据相关税法规定，不动产在买卖、赠与、继承等情况下都需要缴纳税费。如果房产没有过户，可能会涉及到税收问题。

3. 房产管理问题：如果房产没有过户到继承人名下，继承人无法享受到房产带来的一些权益，如租赁、转让等。

4. 财产安全问题：如果房产没有过户，那么继承人可能无法得知原房主名下的债务、欠款等问题，这将可能导致财务损失。

遗留房产不过户子女只1.有使用权，没有所有权，如果以后房产***征地等就得不到补偿。

2.房子继承人多，有子女，有七大姑八大姨的，顺序继承手续更麻烦。还容易弄的子女亲戚之间产生矛盾。

1、不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产***征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户；

2、只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生***，需要到法院起诉解决时，超过了20年将丧失胜诉权。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承，法定继承。

如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。办理过户需要的材料如下：

1、死亡证明；如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明；

2、除继承人外，其他子女书面放弃继承权声明；

3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%；

4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续，费用在千元以内；

5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

到此，以上就是小编对于如果房产不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于如果房产不过户的2点解答对大家有用。