柬埔寨房产交易法,柬埔寨房产政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于柬埔寨房产交易法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍柬埔寨房产交易法的解答，让我们一起看看吧。

1. 柬埔寨买房可以获得怎样的产权？
2. 中国人如何在柬埔寨买房？
3. 中国人如何在柬埔寨买房？
4. 柬埔寨房产目前发展如何？

柬埔寨买房可以获得怎样的产权？

在柬埔寨，土地产权和房屋产权只能二择一。当地人购置排屋(连地)，只有土地产权没有建筑物产权。而外国人持有2楼以上产权，只登记建筑物产权，没有土地产权。根据产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例最多也只能达到一栋共管公寓大楼的70%。

但是房产证即完整产权，外国人的权利也和本国人完全一致，未来如果改建还可以依房产证上的土地面积的比例处置。

尽管如此，外国人租赁一套有土地的房子最长期限可达50年，而且还可续约50年。但是，时间再长也比不上永久产权的好。

所以，买房子也要精心提挑选地皮。一定要精心挑选好价格，好地皮，有实际地产证的，这样既能确保安全，又能确保受益的空间更大，出手也比较快速。

在柬埔寨投资房地产虽然十分可观，但是要注意你的投的是土地还是房产哦。因为柬埔寨不允许将土地直接卖给外国人，其《外国人不动产产权法》规定，外国人在柬埔寨仅可购买高层建筑第二层及以上的房屋，可获得与本国公民相同的房产产权证，并可自主进行房屋租赁及买卖。

也就是说，外国人在柬埔寨可以拥有100%的房屋所有权，但不包括土地所有权，也不能购买底层的房产。这种产权在柬埔寨被称为“分契式产权”。

而大部分柬埔寨当地人的房屋产权是“硬产权”或“软产权”，及由国家级的认证机构或地方***进行认证过的土地所有权。

还有一点值得注意，中国买家在柬埔寨可能会遇到大产权和小产权两种不同的房屋，大产权为永久产权，小产权的期限一般是99年。

这是开发商拿地性质的不同造成的。

由于柬埔寨***规定外国人不可直接购买土地，因此一般中国开发商都寻找当地公司合作拿地，这种情况下可以买到永久产权的土地；小部分开发商则是租赁土地，租期一般为99年，因此房屋也就是99年产权。

中国人如何在柬埔寨买房？

最近这几年柬埔寨经济在强势增长，也是柬埔寨房产的强势期，正式进入的时期，房价还处在比较低的一个水平，但是增长非常快，每年都有15%左右的增长，金边和西港都很不错，尤其是西港，这两年房价比金边涨得还快，西港中国人很多，二十来万左右吧，住房需求也很大，很适合投资，像太子金海湾等一些海景项目都是很不错的选择。

中国人如何在柬埔寨买房？

最近这几年柬埔寨经济在强势增长，也是柬埔寨房产的强势期，正式进入的时期，房价还处在比较低的一个水平，但是增长非常快，每年都有15%左右的增长，金边和西港都很不错，尤其是西港，这两年房价比金边涨得还快，西港中国人很多，二十来万左右吧，住房需求也很大，很适合投资，像太子金海湾等一些海景项目都是很不错的选择。

柬埔寨房产目前发展如何？

目前柬埔寨房产业的发展状况良好，非常适合国人新房地产方面的创业，而且目前去柬埔寨的定居人民日渐增多，因此间不在房产方面的生意日渐兴隆，而且目前中国和柬埔寨关系较好，在经济方面也比较通融，因此这也是中国华人去柬埔寨开创天地的好处，但是柬埔寨的房产业也有一定的风险，因为去柬埔寨可能会遇到一些幸存不良的团队商家，而在投资房地产的时候，一定要遇到良好的团队，这样才能够让你走上发展的道路，我认为你可以去柬埔寨人才网看看，相信你可以在这个网站找到良好的精英团队，这里也有1000多在正规的企业入驻，希望对你能够有帮助。

到此，以上就是小编对于柬埔寨房产交易法的问题就介绍到这了，希望介绍关于柬埔寨房产交易法的4点解答对大家有用。