商业地产法律业务,商业地产法律业务有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产法律业务的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产法律业务的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖方应协助买方办理房产证的相关法律法规？
2. 房产公证2021年法律规定？
3. 房地产登记簿有法律效力吗？

卖方应协助买方办理房产证的相关法律法规？

房屋所有权的转移须办理登记。无论合同是否作出约定，出卖人都应当协助买受人办理所有权的变更登记手续。

作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。

如卖方在收取买方价款后，一直不为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记。

房屋出卖人有哪些义务

出卖人的义务主要有：

(1)按约定的数量(间数、面积等)交付房屋。这是出卖人一项基本的义务。即出卖人应该按照房屋买卖合同的约定，交付符合合同规定的面积或间数的房屋，否则就承担相应的民事责任。

(2)保证房屋所有权的转移。保证将所出卖房屋的所有权转移给买受人，亦是房屋出卖人的一项基本义务。以下几种情况的房屋买卖一般不能保证房屋所有权的转移：①出卖人不是房屋所有人;②出卖人将产权人去向不明或房屋所有权正处在争议中的房屋出卖的;③设有抵押权、典当权等他项权利的房屋，未征得他项权利人的同意情况下出卖的房屋;④代理人超越代理权限或滥用代理权所进行的房屋买卖⑤出卖人在没有征得共有人同寻情况下把共有房屋出卖的;⑥在同等条件下，承租人、房屋共有人主张优先购买权的情况下将房屋售与他人的;⑦国家批准证用或拆除的房屋出售的，不能转移房屋所有权;⑧违反有关法规规定出售房屋的。

房屋买卖过程中，买卖双方应该遵循诚实守信的原则，积极履行自己的义务以帮助交易达成。买卖中具体事项依照买卖双方的约定而定，但不得违反我国法律的强制性规定。不动产登记视为交付，若是卖方拖延办理产权登记，买方应及时寻求律师帮助，以免造成不必要的损失。

房产公证2021年法律规定？

《民法典》针对子女继承父母的房产又提出了新的规定，从2021年1月1日开始，子女继承统统按照如下几项新规落实。

①公证遗嘱的优先权被取消，最后一份遗嘱才有效

遗嘱是需要公证才具备法律效应的，而且，按照以往的规定，公证之后的遗嘱具备优先权，即一个人如若立有多份遗嘱，只有公证的那份最有效。而《民法典》从明年开始实施之后，公证遗嘱的优先权被取消，只有符合条件的最后一份遗嘱才作数。

②代位继承的范围进一步扩大

按照以往的法律规定及大家的普遍理解，***若出现继承人先与被继承人去世的，则被继承人的财产应由继承人的子女也就是直系血亲代位继承。而新的《民法典》进一步扩大了代位继承的范围，即继承人的侄子与侄女也被列入了继承范畴！换句话说，你父辈们的财产，你的侄子与侄女也能继承了！

房地产登记簿有法律效力吗？

感谢邀请。

当然具有法律效力，甚至可以说其法律效力超越房产证或不动产权证。

房产登记簿准确的说法应该是“不动产登记簿”，不动产登记簿的记载事项是确认不动产归属的依据，由不动产登记机关保管，而房产证或不动产权证书则只是权属证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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到此，以上就是小编对于商业地产法律业务的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产法律业务的3点解答对大家有用。