房地产企业机会分析,房地产企业机会分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业机会分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产企业机会分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 从房地产领域怎么寻找创业机会？
2. 降准释放资金，但不能流入房地产，楼市还有机会吗？
3. 2020年是投资武汉房产的机遇吗?买哪个片区什么类型房源好？
4. 房地产防控政策下，未来5年的机遇是什么？
5. 东南亚房产投资是否是机遇？你怎么看？

从房地产领域怎么寻找创业机会？

那从房地产领域寻找创业机会，那么你首先要再大的公司，学会一项管理的经验和公司运转的模式，然后考一个资格证，再出去自己在一个好的位置开一家店。

开店以后的话，一定要有自己公司的企业文化，有好的领队人好的章程，这样的话团队才会强大，公司才会发展。

降准释放资金，但不能流入房地产，楼市还有机会吗？

感谢邀请，我是小谢说房

关于降准释放资金，不能流入房地产，楼市还有机会吗？我觉得问题的本质是，现在国家就是在抑制房价上涨，杜绝再有炒房资金流入，本身并不影响房地产，像出台的一系列政策，限购，房产税，都是控制房产价格的手段，楼市还是有机会，至于为什么这么说，我说下我的观点。

首先排除一线城市，一线城市市场差不多已经饱和，上升空间有限，包括题主说的降准释放资金，不能流入房地产，和后续的一系列政策，都是为了给房价降温，房地产在我国一直都是重要的经济体系，特别是在人民币贬值的情况下，买房也是为了防止通货膨胀，炒房-炒黄金，都是在人们的选择题之中，其次买房观念已经深入人心，工作需要-子女用房-结婚用房等等、二三线城市五年内还是有一定升值空间，除非后续改变国人普遍观念，需要一代代人的教育改变，才能做到和外国一样，对房子不是太看重。

以上是我的观点，希望对你有所帮助

你好，首先声明一下，我不是房地产的什么专家，也不是金融财金方面的专业人士，我只是一个小县城的房地产行业的从业人员而已。

至于央行降准与房地产有没关系？答案是肯定的。虽然这次动作只是针对实体经济，但是各行各业经济都是关联的，密不可分的，有着千丝万缕的联系。如果说这次动作对实体经济有用，我想对房地产行业也是利好的，也是一种间接关系。

楼市的机会还是有的，从我们这个小城市发展情况来看，2018年房价行情一片向好，房价一值在上涨，各个楼盘房源几乎销售已空，近两年来房价已达到翻倍的边沿（本人在两年前购入的一套房子现在已经涨到四千多了）。由于城镇化加快，特别是这些城乡搭界的小城市，需求还是比较旺盛的。虽然大城市房价涨势没有之前那么快，总的来说还是呈现上涨趋势。

目前来说，未来几年房地产行业还是重头戏。谢谢！

我个人觉得，降准释放资金，但不能流入房地产这件事要说对楼市完全没有机会，这也不太客观。即便是严控资金不直接流入房地产，而流入实体经济后，转一圈也有可能进入房地产。

举个例子，中小企业获得贷款，企业发展，员工涨工资，然后员工就有钱去买房了。所以说，就算是降准是为了支持实体经济，那么多少都会对楼市有一定的利好机会，部分银行会提升个人房贷方面宽松限度也是有可能的。

但是整体的楼市分化，因城施策的大方向是不会变的，一些大城市的房价过高，还是会受到政策和***的严格规定和照顾。不会出现大范围楼市火热，有可能其它地方会出现稍稍升温，所以楼市还以稳定为主，不会出现大的楼市机会。

请各位朋友点个关注和点赞，谢谢！

楼市处于周期性低谷，长期仍旧缓慢涨

1.5万亿元降准资金名义上不给进入房地产，去杠杆之决心未改，房价暴涨的机会是不会有了，但是房地产作为消化大量就业岗位，以及上下游产业链不可或缺的带动地位短期内是不会改变的。

2018年央行三次定向降准，共计释放了1.5万亿资金，这笔资金并不是流向楼市，而是为了解决国内小微企业融资难和融资贵的问题，给小微企业造血振兴实体经济，不过资金是否流向企业，或者有人说的是继续流向楼市不得而知，但是2018年的楼市在政策的调控中并未出现继续上涨的迹象，限购令和新政策仍然是抑制房价有效上涨的因素。

但是说到楼市有没有机会，从当下来看，除非是刚需[_a***_]可以考虑买房或者延迟一两年买房，投资性房产显然是不太适合的。

首先，央行降准是利好四大方面，第一，银行，第二，小微企业，第三，房地产，第四，股市。从多次的降准来看，包括今年首次降准，房地产和股市一直是没有看到表现，房价是屹立不倒，股市是跌跌不休，银行资金流向实体，小微企业应该会慢慢转好，也就是说，当下的决策基本都是以实体为主，地产和股市都是抑制的策略，那么楼市很显然在今年机会不大。

其次，房子在黄金十年周期过后，更多是缓降的模式，也是不能大涨，但也不会大跌，此时投资房地产就没有过大的收益，一旦买入后碰到有价无市的状况，反而容易让投资风险上升。

最后，从市场环境分析，2018年经济下行周期，中美贸易***都是影响2019年实体和虚拟经济的重大因素，此时尽量是考虑现金为王或者投资一些比较稳健型的项目比较适合。

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2020年是投资武汉房产的机遇吗?买哪个片区什么类型房源好？

🌷爱生活，安家有方！2020年可以说并不是投资房产的好时机，如果是自住的话，那就不用担心这个，随时可以购买，但是如果是投资则要谨慎了，尤其像武汉这种还不是热门城市的，房价在开年来可以说已经有明显下降了，这也是很多二三四线的现状，在国家以“房住”思想和“稳房价”的宏观政策下，房价大涨的状况已经是一去不复返了，所以建议不要再冒险投资了。

房地产防控政策下，未来5年的机遇是什么？

房地产调控政策，就是国家会根据市场动态，调控房地产发展与GDP增速大致相匹配的过程。机遇主要有以下几点：

一、与房地产业相关的产业还会跟着发展，特别是房地产前期的规划设计，新的人居理念设计和新的生活方式的社区设计与建设都很有前途。

二、个人购房去挑选现在房价同能级城市对比还不算高的地方，而这个地方预期经济发展会很快，增长后劲足，产业可持续发展，对人口吸引力强，国家政策又强力扶持的地方，提前布局买房，特别是在2021年，应该是房地产投资大年。

三、未来五年西南地区城市群贵整体崛起，包括成都、重庆、昆明、贵阳，未来泛亚铁路连接东盟的开通，现在投资正当时。

四、现在房价不贵，而经济增长速度前列的省会城市也是很有前途的，包括穿藏铁路的建设带动，***也会成为大西南板块的下一个热点城市。

五、粤港澳大湾区核长三角城市群里面现在价格还不是很高但地理位置好的那些二三线城市也是投资买房的大好机会呀。

总之，未来五年房地产投资大西南地区嗯省会加上粤港澳大湾区和长三角群现在价格还不高的那些二线城市都是大好机会，加油💪祝好运！

深圳市是改革的试验区，如果为了防止像香港一样的高房价，转而学习新加坡的经验，那房价肯定涨不起来，至于房子大跌的可能性也不大，我预测未来五年的房价是稳中有升，在房住不炒的前提下，房价不可能大涨！

房地产是经济发展的一环，是产业。这个产业上下游相关几十个种类的产业，如:钢铁、水泥、玻璃、塑料、沙石、建筑机械、各种装饰装修材料等，还可带动家电、家俱、厨卫等行业发展。那么，为什么要调控？一是房地产投资量大，吸纳天量资金，易使整体资金倾斜至其它实体产业资金投入减少，使发展格局变形；二是违背房子居住功能性质，变为一部分人依托房子炒作牟利，导致房子越建越多，低收入者在超高房价面前仍然没有房子；三是很多人***购房，背上长期债务，致使这部分人在衣、食、教育、生育、精神需求等等方面消费萎缩，直接影响多种正常生活需求的产业发展；四是存在发生经济危机风险。因此，国家才不断的调控。但调控不是不要房地产业发展，而是在国民经济发展格局中形成健康发展轨道。那么，今后是什么形态？可以肯定地说，房地产一定会持续稳定发展。所谓持续是说房子是逐渐老化的物品，需要更新换代，在我国人口基数大的国情面前，房子始终是人们必须的需求。此外，随着新型材料不断开发，房子居住功能在不断完善提高，房子也会出现一代、二代、三代……换代产品，也符合人们向高品质住房的追求方向，这就是可持续。所谓稳定是说要在国民经济发展格局中展现常态化格局，而不是“***”形态，即:与其它产业协调发展，成为各相关产业的“稳定器”和经济发展的贡献行业。如此说来，相信房地产市场会有可期的发展景象。

现在国际媒体热炒的是特朗普的下台，国内热炒的恐怕就数房地产了。越是热炒也好，冷炒也罢，这个既牵动着全國经济神经的大动脉，又是全國老百姓最痛恨的大毒瘤，始终找不到开刀点。还是希望媒体淡化吧！越炒它越有劲，渗透力越大。

机遇总是留给适合的人，机遇就什么，是***有房住，而不是一辈子背负债务。

个人认为：房地产防控的核心就是，降低房子的经济属性，降低一个家庭的资产结构。从而有更多的钱去迎接机会，创造价值或者体会生活。

我们大部分家庭都是房产占具了我们家庭中绝大部分的资产，有数据显示我国家庭财富沉淀到房子，占据家庭资产的70%以上，而且也进入了全民负债时代。

现在估计有一半的房子的所有权都还属于银行的……

而我觉得的机遇是：有可支配的收入比在增加，人们开始摆脱消费贷、花呗这些超前产品。人们有更多可支配的钱去旅旅游，去看看书，去健健身，去提高自我，多点时间读点书。

不会因为房子而有压力，不会因为房子而不敢结婚，不敢爱。

当有新的工作机会来临，不会因为房贷而畏首畏尾；当年龄来到30➕的门槛，不会因为房子体会中年危机。

房地产防控政策资下，我们能够更好的生活，而不仅仅是活着，这就是机遇。

东南亚房产投资是否是机遇？你怎么看？

只有对中国的未来没有自信的人群才会去东南亚投资，这其实是一个心理博弈。从目前的全球房地产市场来说，有投资价值的，除了欧美就是中国了。不要去看那些东南亚小国骗鬼的经济增长，一个小型金融危机全部打回原形，从现在的汇率和经济发展水平来看，东南亚国家的房价普遍已经不便宜了。经济奇迹并不是在每个国家都会发生，更何况东南亚国家除了马来西亚和新加坡、文莱等少数国家，大部分连中国的平均水准都达不到。

目前东南亚投资主要国家就是马来西亚和泰国。马来西亚前几年很火，不少人都在那边投资，一些大的开放商也去了，比如碧桂园和富力。马来西亚房子的优势就是总价低，加上马来西亚经济这些年发展的不错，加上一带一路及高铁的规划，房产前景好。

而泰国房子总体是不错的，不仅总价低，而且很多楼盘都处于市中心和热门旅游地区，出租不错。问题是泰国房子外国人只能购买公寓，当然，房产是永久产权的。

房产投资是一个很复杂的过程，当然只要你了解足够的多，不被骗不被坑，投资失败的风险不会太大。

目前，东南亚国家经济政治对国人的友好程度，泰国是我首先要推荐的。尤其是泰国首都曼谷，经济文化政治中心。泰国80%的***都集中在曼谷的市区。这里的人口密度比北上广深还要高，投资应该是首选。当然，曼谷的房价也不是特别便宜，也不是只要是曼谷的盘都值得投资。也要看地段，周边配套，开发商，楼盘品质，公共设施，户型，价格，多个维度进行比较。

曼谷的楼盘有时相隔1公里能差价1万人民币一平，但并不是便宜的就一定值得买，还是要综合比较方方面面。包括周围房屋的租金，出租比例，多了解才会达到收益最高！

不动产投资是一件很复杂的事情，要谨慎为之：1，不动产投资额度都不小；2，地域性特别强；3，所涉法律关系复杂；4，目前国内资金不允许出去投资房地产；5，东南亚国家政治是否稳定？建议你多做调查，多权衡利弊再做决定。

东南亚泰国房产，为什么现在国内越来越多的人喜欢投资泰国以及东南亚的房产呢？小编就简单的据公摊以及生活设备这一块以泰国为例介绍一下。中国商品房的公摊面积可以算是中国的特色了，这到底涉及到哪些呢？ 1.公摊面积是什么？商品房的建筑面积-套内建筑面积=公摊面积（每套商品房依法应当分摊的公共建筑面积） 2.公摊面积有哪些？电梯井，公共用房，设备间，管道井，管理用房，公共门厅过道，楼梯间，共用墙体，值班警卫室，垃圾道，变电室是的，你没有看错，你每天经过的小区门口王大爷的那间保安亭，你都要为此买单。不同建筑的公摊面积是怎么样呢？无电梯的多层建筑：正常公摊率为5％－10％，很少超出10％。有电梯的板式小高层建筑：公摊率为15％－20％。有电梯的板式高层建筑：公摊率为18％－25％有电梯的塔式小高层建筑：公摊率为18％－22％。有电梯的塔式高层建筑：公摊率为20％－30％一般来说，公摊面积过高降低套内面积，让购房者多花了钱，但是公摊面积过低，也意味着配套公共设施的[_a1***_]缩小，影响居住品质。并且，国内的健身房，游泳池等，需要我们自己花费钱去消费的。这一块，可能会有较多的童鞋不会去这些场所消费。

外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税)，受法律保护。而国内房产只有70年产权。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想象一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。

购房时没有公摊面积；永久产权，可以传承；

购买方式灵活，泰国房产证上可以有多个业主；

持有房产的成本低，除了物业管理费业和所得税，没有其他税费，无遗产税；

旅游胜地，誉满全球，每年有上千万人来这个地方旅游，保证了投资回报的稳定性。

酒店托管，返租给开发商，高租金的收益，投资回报率高。

目前投资市场行情下，分散投资，对冲风险。

到此，以上就是小编对于房地产企业机会分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业机会分析的5点解答对大家有用。