疫情房产交易首付拖延,疫情房产交易首付拖延怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情房产交易首付拖延的问题，于是小编就整理了4个相关介绍疫情房产交易首付拖延的解答，让我们一起看看吧。

1. 疫情期间没有收入，首付分期付款买房时间到了尾款付不上怎么办？
2. 签了期房购房合同并付了首付，能否因疫情原因延期付尾款？
3. 因为疫情房子首付能退吗？按揭还没下来？
4. 买房交了10%首付，疫情到来，凑不齐钱，退房有违约金吗？有何法律依据？

疫情期间没有收入，首付分期付款买房时间到了尾款付不上怎么办？

建议你最好还是找周边的所有亲戚朋友周转一下，再通过***、借呗等合规渠道凑一点；千万不要找一些不合规的小额贷款公司、***等，这些渠道严禁去碰。人生已经很艰难了，勿饮鸩止渴，相信这些困难对你来说都是暂时的，坚信未来可期

签了期房购房合同并付了首付，能否因疫情原因延期付尾款？

可以的，因为现在全国都在跟这个疫情打仗，如果要是签了合同之后，您可以等疫情有所好转再付钱的，不影响您的信用！而且开发商会打电话给你的、你不用着急，可能开发商还怕你不要房了！因为后期房价应该会下跌！

正常按合同有规定的付款时间，应该按约履行。

如果因为疫情得特殊原因需要推迟付款的，需要提前和售楼部协商，取得同意，并且留存通话、语音或文字证据，以免有不必要的麻烦。

因为疫情房子首付能退吗？按揭还没下来？

首先：付***下不下来和疫情没有关系的，疫情只是影响银行放款时间。其次：你要退首付款有两种情况：1、你自己不要房子了，房开没收定金，有可能还要付一定的违约金（具体看你怎么和房开协商）2、由于你个人原因导致***不来。房开没收定金，有可能还要付一定的违约金（具体看你怎么和房开协商）

不能退！疫情影响了房子价值，这是不可抗力的，房子价值下调了，不能因此将损失由买家转移到原房子持有人身上，这是樊契约精神。如果买家不想要房子是可以违约的，要损失违约金。

买房交了10%首付，疫情到来，凑不齐钱，退房有违约金吗？有何法律依据？

这就说到了一个能力，就是你的合同上面有没有写到如遇到不可抗力不能履行合同义务怎么办？会签合同的朋友都会在房产合同的备注上面把自己的风险备注清楚，如果没写的话要赶紧和售楼部工作人员联系，问清楚他们是什么态度，别到解封以后又解释不清楚，受伤害的还是买房者。

我个人认为:一、购房合同有很多条款，要看合同如何约定，如合同中有约定遇到不可抗力不能履行合同的，双方可以解除合同的，则可以依合同向开发商提出退房；二、如何没有不可抗力约定条款，则单方退款，有违约风险，依合同要承担违约金，违约金多少依合同约定。三、也可以和开发商协商，看能否退款解除合同，或变更合条款，当疫情过后凑齐钱后，继续履行合同并不因此承担延期付款的违约责任。

未看到你的购房材料，我感觉还是有很多方法可想，未看到材料也只提供上述意供参考。

楼主这问题，不太明白，首付是30%，10%应该是诚意金，或者是订金还是定金，这是不一样处理的。

如果是定金，如果购房者爽约不够卖预定的房子，定金是要被没收的，疾病来了，虽然属于不可抗因素，不以人的意志为转移，但估计很难成为购房者不购买房子的不可坑因素，如果仅仅这几天的疾病影响，就无法支付剩下的20%首付款，那说明，购房者的经济基础是很脆弱的，即使没有疾病影响，也未必就能筹钱支付首付，之所以支付10%款项购房，在于一种赌一把的心态，先交10%，接着四处借钱，再想办法支付剩下的首付款，这种购房，恐怕即使支付了首付30%,后续的月供也未必就能全部完成。

或者干脆就是炒房投机一族，支付10%首付，如果房价涨了，就支付剩下的20%，可是现在疾病冲击，担忧房价下跌，就像毁约购房，但是又想拿回10%的购房款，天下没有这样的好事。

因此如果是定金，就没有什么商量的余地，会被开发商没收，但如果是订金和诚意金，是没有约定一定需要购房的，那么开发商就应该按照约定退回。

但即使是定金，如果有一定的人脉关系，也是可以通过协商拿回一部分首付款的，如果打官司，就会扣除毁约造成的实际损失，那就涉及到合同的公平性问题。

到此，以上就是小编对于疫情房产交易首付拖延的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情房产交易首付拖延的4点解答对大家有用。