房产交易中的须知,房产交易中的须知是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中的须知的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易中的须知的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？

买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？

买房有什么讲究和注意事项吗，求告知？

很高兴回答您的问题，希望对您有所帮助。对于我们普通百姓来说买房算是人生一件大事，如果考虑不周真容易入坑！下面我从几点注意事项解说一下避免入坑惹不必要的麻烦。

买一手楼盘

1、如果您买的是开发商的一手楼盘主要查看一下开发商的五证是否齐全，尤其是没有《商品房预售许可证》是不能购买的，存在资金风险。五证如下：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

2、最好要买知名开发公司的大盘子物业。同一地段的大小两处物业，买的时候价格差异不会很大，但当你过些年出售时那价格可是天壤之别啊！

买二手房

1、二手楼盘周边配套设施已经定型，主要考虑一下周边购物、交通，医疗等配套设施是否齐全方便。

2、考虑一下小区自身的绿化程度，基础设施是否齐全，物业公司的口碑如何，冬天的包烧取暖温度是否达标。

3、楼层的高低、朝向是否***光，通风是否良好，房子的格局是否合理，利用率高不高。

4、再有就是选择一个靠谱的中介公司，签好买卖居间合同。签合同时应注意事项如下：

整合个人买房时查到的相关资料，个人总结购买新房应该注意以下几点：

1、确认出售房屋一方对于房屋的产权是否完整。可以通过验看产权证的正本，以及到房管局查询此产权证的方式来确认。

　　2、签订买卖合同时，一定要谨慎审查相关的内容。包括双方的权利义务、违约责任等。

　　3、在签订合同前，要实地查看房屋的架构，了解具体的地理位置、房屋面积、公摊面积、小区配套设施等。

　　4、查验物业管理的水平，如小区是否封闭、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务等。

买房首先看你能拿出多少钱？买房是一个不断妥协的过程，十全十美的房子一般比较贵。在你能买的起的范围内，然后把学区、地铁、医院、周边配套排个顺序。

讲下我个人的看法吧：

1、地铁无可替代，如果没有规划，十年后也是没有地铁的。每个城市有地铁规划图，环评图基本是最终的站点图，特别注意！

2、学区不必太强求，顶级学区太贵，买个排名20-30名左右的，至少有个小学。

3、从住的角度看，尽量买大点，特别第一套，最好掏下6个钱包，买大买大买大！

4、商业配套可以现在没有，但是周边要有规划，老小区配套齐全自己逛下就知道缺什么。新的小区要到城市的规划局网站看看。

5、中介不一定要找，可以找房多多上面找人过户，这个最便宜。

6、买房不要等，一年一个价，稳步上涨，特别是12线城市，低价的卖完了，卖次低价，次低价的卖完了卖中价。

7、每个小区挂牌出售的房子一般在1%左右，买房时机选过年前一个月，这个时候如果全款，可以买到7折的房子。过完年发了年终奖，房子交易量上升，价格开始往上涨。

其他的暂时想不起来了，有什么想知道的可以问。

买房将就，新房就简单一点，新房看合同办事就行。

二手房首先得查一下房子的房主信息，有无抵押，查封等，如有房子购买时得等到原房主处理完相关的事宜在进行交易，如一切正常那就要签订买卖合同做好房屋交接。简单明了希望能帮到你。

到此，[_a***_]就是小编对于房产交易中的须知的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中的须知的1点解答对大家有用。