咨询房产过户问谁,咨询房产过户问谁的问题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于咨询房产过户问谁的问题，于是小编就整理了3个相关介绍咨询房产过户问谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产更名费用甲乙双方谁承担？
2. 房产证过户无法联系到原主人怎么办？
3. 房产过户流程及费用标准？

房产更名费用甲乙双方谁承担？

根据一般的法律规定，房产更名费用通常由乙方承担。因为房产更名是由乙方提出的要求，所以乙方应该承担相应的费用。然而，具体的费用分配可能会根据双方的协商和合同约定而有所不同。

在签订合同之前，双方应该明确费用分配的责任，并在合同中明确规定。如果没有明确约定，一般情况下，乙方应该承担房产更名费用。

房产证过户无法联系到原主人怎么办？

谢邀：对这个问题着实有些麻烦，根据描述情景，不知你买房签合同的具体情况，签约时房产证上的一方一定要有承诺，按常景证件中二人都须签字，如一方不到场，另一方就须有交接成诺！如果真的找不到房主，这不是你的责任，一定要产权证签约的人，要他找房主或拿到委托书，或按承诺解决相关事宜。若则就要考虑是 否违约！如果你与已签定的合同与事实法人不复，要想到这个买卖的真实性！总知产证上有两个人的名字在变更时必须双双到场或一方有另一方的委托，除此，我觉得就应考虑买卖真实性或是否能达成交易！具体问题还须个别对待，我也不太懂，最好咨询一下律师！

谢邀！~

买二手房到过户的时候就联系不到原主人，或者对方以各种理由推脱不协助办理过户手续的现象很常见。原房主不配合过户也是“二手房纠纷”中常见的一项。

联系不到人了怎么办？

善言法务的建议有2点，主要从购房合同和政策两方面解释：

一是：看购房合同中有没有原房东配合过户这个条款，如果有通过中介或其他手段向原房主施压，实在不行起诉到法院申请强制执行。（在买二手房时帮过户条款很重要，最好能明确过户时间）

二是：看地方政策，户口归派出所管不归***管，如果合同上没有约定原房主协助过户，如若对方不配合过户就是很扯皮的事情。

18年3月8日，上海市公安局发布了《上海市常住户口管理规定》，在第三十二条中写明：房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。

对于“户口老赖”上海已经***取了措施，相信其他地方很快也会有办法的。所以大家要时常关注政策。

这个可以通过诉讼解决。你若手持买卖合同，房款已支付的证据，再加上当地不限购或虽然限购但你符合买房条件的证据，你直接将对方诉上***就可以了。不过，诉讼之前，你最好带相关资料找一家律师行上门咨询一下。因为我担心，产证上若是对方夫妻俩的名字，而买卖合同仅对方一个人签字，这样的交易合同，就非常非常麻烦了。

房产过户流程及费用[_a***_]？

流程如下：

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；

2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；

3、受理后，审核提交的材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

费用标准：

1、契税是首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税。房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

到此，以上就是小编对于咨询房产过户问谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于咨询房产过户问谁的3点解答对大家有用。