商业地产洗牌战,商业地产转型升级

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产洗牌战的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产洗牌战的解答，让我们一起看看吧。

1. 19年房地产行业会洗牌吗？
2. 福州房产中介再洗牌，朝阳房产与可观地产正式合并, 你怎么看？

19年房地产行业会洗牌吗？

19年房地产行业个人觉得远没有到洗牌的地步。

活不下去的还是以地方小开发商为主。

经济环境的不景气，对于资金能力弱的地方小开发商来说会死很多。目前我们在18年下半年已经看到了很多，尤其在三四线城市更是集中踩雷。

房地产是个相当重资产、成体系的成熟行业，洗牌很难

房地产行业不仅仅是卖房子的，作为“住”的中心，房地产行业说带动的产业相当庞大，如物业/中介/装修/家具/餐饮/***等。举个例子，碧桂园的物业公司都在香港上市了，足以见得房地产对商业***的垄断能力。洗牌，谈何容易?

如果真的洗牌，那将是房地产的巨震，***是不会看到的。可能因为经营策略不同上排名会发生变化，但是洗牌几乎不会。

市场层面上很难出现巨头

房地产是个关系民生的行业。大的环境不好，所有企业都一样，一个千亿乃至万亿的企业不会短时间出现的。万科/碧桂园/万达/融创等巨头，几乎分割了房地产的绝大多数的利润，剩下的小鱼小虾养活支撑不了新巨头的产生。

2019年房地产行业不会大范围洗牌，放心。

会面临洗牌。随着国家对楼市的调控力度的加强，从2019年往后，房屋用来居住会慢慢成为主流，房价会逐渐趋于正常，地产暴利的时代已经终结，!

购房者越来越理性，这对房子的质量及房企的经营管理提出了更高的要求，能适应的房地产企业将会继续生存下去，而不能适应的房地产公司将会被淘汰出局!

所以说2019年房地产行业会面临洗牌!

十评房价必下跌，刚需买房将成上帝。1，人口老龄化且人口逐年下降。2，买房高峰已过，买房的人数逐年下降，高房价高房贷影响生二胎，房子开始卖不动了。3，价格连年暴炒已虚高，泡沫巨大，炒房者害怕山顶上站岗，影响购买。4，把农民都请进城担不起高房贷，不符合国情，也支撑不了高房价。5，占25%大量的空置房房龄较长位置不好建筑成本较低不降价也难销售。6，银行也要***效益，也要避险，贷款不可只贷出不收回，房企和炒房者囤不住必卖房还贷。7，全球经济大势下行，中国的房子不可能只涨不跌，比黄金还抗跌，一定会跌。8，***不可以长期把卖地当唯一收入来源，地方也会考虑资金多流向全面发展，房产开发商出现撤退转行。9，房产泡沫巨大，姑息下去将更加损伤人民幸福，严重的影响中国经济平衡发展，巨大的房产泡沫不慢降会快破已成必然。10，供求关系的买方市场已经形成，不要听任何人忽悠，刚需买房不用急，市场经济规律正在发挥作用了。

19年房地产行业会洗牌，这个洗牌其实在18年就已经开始了，19年将会继续进行。

1、重新确立各个企业在房地产市场上的地位

2、适者生存，出现新的模式或技术的变化，这种新的变化可以对整个房地产行业产生巨大的影响，原来的行业排位，因为新行业领头羊的影响，原来房地产霸主可能会受到影响甚至退出市场。

房地产行业其实在18年的时候就已经有以上两种洗牌的标志现象

据蓝鲸房产报道称，2018年前10月，已有10家知名房企因资金链断裂宣告[_a***_]。

如图所示，除了这些知名的房地产商外，还有其他小房地产破产，这就更多了。

除了破产的，还有进行转型或者合并的，它均是纷纷逃离房地产行业。不难想象在19年，将会有更多小型房企会选择和中大型房企合作开发或被并购等方式继续生存或离场。

其中嘉凯城集团股份有限公司还是家上市公司

不难看出，房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”

福州房产中介再洗牌，朝阳房产与可观地产正式合并, 你怎么看？

房地产中介需要诚信为本！现在看看各网络报价，如~an？客，等等，这些扯蛋的信息，我自己做中介都不忍直视~***！还做什么验证房源，手机对手机拍摄也过，广州的小区发湛江的也真实？

买卖双方同样，诚信为本！相对相成！

到此，以上就是小编对于商业地产洗牌战的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产洗牌战的2点解答对大家有用。