房产过户流程昆山,房产过户流程昆山办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户流程昆山的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户流程昆山的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆山买房过户最新流程？
2. 二手房必看，昆山房产过户手续需要什么？
3. 昆山直系亲属买卖过户流程？
4. 昆山水电燃气过户流程？

昆山买房过户最新流程？

过户流程如下：

(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

(2)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

(3)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二手房必看，昆山房产过户手续需要什么？

规定是，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

昆山直系亲属买卖过户流程？

答：直系亲属房屋买卖流程：

1、首先审核买方资质，有的城区还需要房屋核验）；

2、做网签，然后拿着网签合同，和双方的证件；

3、缴税，去地税局缴税，缴税后，再到建委办理过户即可。

直系亲属房屋买卖流程：

1、签买卖合同；

2、去房管局申请房产转移登记，交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。

4、买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证

答：昆山直系亲属买卖过户流程大致如下：首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。

买卖双方准备相应证件，如果贷款的房子首先有评估公司进行评估，如果卖方此时***未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项，然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及***申请，房屋过户，缴纳税费。

昆山水电燃气过户流程？

昆山水电燃气过户的流程如下：

1、水过户在居住当地的水业公司进行过户办理。需要带上房产证和***(原件和复印件)，如果需要办理银行自动扣水分的话，还需要带上***，或者是存折，不用原房主的任何资料。

2、电过户需要带上房产证和***(复印件和原件)，到当地电力公司办理电过户手续。更换名字之后，下次缴纳电费时就会是你的名字，然后可以带上单子去银行办理代扣，不用原房主的资料。

3、燃气过户带上房产证和***(复印件和原件)，还需要带上燃气卡或者是燃气本，以及原房主的***复印件，到当地燃气过户办理中心进行办理。

到此，[_a***_]就是小编对于房产过户流程昆山的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户流程昆山的4点解答对大家有用。