房产***政策,房产***政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易平台政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易平台政策的解答，让我们一起看看吧。

1. 多地上线官方房产租售平台，将给房产交易市场带来哪些改变？对房产中介行业有何影响？
2. 农村房子怎么上网买卖？
3. 有哪些不被中介垄断的房产交易平台？
4. 买卖房子哪个APP靠谱，2019十大卖房app排行榜？
5. 买卖房子哪个APP靠谱，2019十大卖房app排行榜？

多地上线官方房产租售平台，将给房产交易市场带来哪些改变？对房产中介行业有何影响？

房地产租售平台上线，促进了房地产交易，给老百姓提供了方便。有利于房地产市场健康发展。是件好事。

也可以快速建立和整合房地产行业。增强房地产透明度，有利于房地产行业管理。

起不了任何效果与作用！官方平台就是个“哗众取宠”买房卖房最关键的第一步是“匹配”就是做了好长时间的从业人员都做不好。买方就房地产的“小白菜”而且是对官方平台的房，说是两眼一抹黑都不过分，那这么去找到是适合自己的那套房！官方平台如没有想对应的多种部门去维护了解这些房源。那就是个“把式”还能是什么。

不看好官方推出的存量房***，它不可能真正降低中介交易费用，更不可能降房价，如果有关部门不持续投入人力和资金去运营，这种平台最终将会沦落到“跳蚤市场”或者“街边布告栏”一样的结局。

房地产线上交易一直是个难题，前车之鉴不远。阿里巴巴、平安好房、好屋中国、房多多、贝壳、幸福里、58安居客，看看这七个巨头吧，哪个不是行业巨头，哪个不是朝廷栋梁，哪个资金不雄厚？

他们之中，结局不好的已经退出了房地产互联网行业，例如阿里巴巴、平安好房、好屋中国及房多多，结局好一点的，成长为了大型的房源流量平台，例如贝壳、幸福里、58安居客。即便如此，他们也没有办法铲除线下中介门店，更不用谈降低中介交易费用了。

所以说，房地产交易的水是很深的，没那么容易被颠覆。

幸福里

作为一个房产的从业人员来说说这事情，其实官方的线上租售平台对中介的冲击并不太大，尤其是买卖的业务来说，可能租赁业务来说还是有一些冲击，我可以从以下几点来分析以下：

1.实地看房时间，虽然在官方平台上您能看到业主的挂牌的房子信息，但是也需要自己联系看房，您需要一个个联系看房时间，可能会出现打了十多个电话，发现并不是都能随时看房，可能会出现在您空闲的时间内就那么几套能看，对于业主来说，没办法来判断客户的信息，也需要一遍遍的接听电话和给有需求的人开门看房；

2.房源的真实情况，目前应该是没有任何一个平台能保证百分之百的真房源，虽然是官方的平台，房源信息也是业主来发布的，不能保证每个业主都及时的更新和下架房屋的信息，可能您打了几个电话联系后，发现房子已经卖了或者出租了，再或者说价格有变动了；

3.交易流程熟悉度，针对买卖的业务来说，并不是所有的人员都会熟悉买房的流程的，在办理的流程不熟悉可能就会出现交易流程变得更加的漫长，也会出现同一个业务跑好几次的情况，可能有人会说能省下那么多得中介费，情愿多跑几趟，这种的也不是不可以的；

4.出现纠纷的解决，作为中介在日常作业中，都会出现卖方或者买方后悔了，不想卖了或者不想买了的情况，如果出现这种情况了，是官方的人员来协调处理还是自己协商处理呢？

其实在房屋的买卖过程中可能遇到的情况比我上面描述得更多，只是把几种比较常见的说出来，实际过程中还有比这更加复杂的过程，比如房源的匹配，这就需要大量的电话沟通和实地看房才能选出满意的房源。时间的成本也是一个很大的成本，所以真正的冲击力度并不大

农村房子怎么上网买卖？

农村的房子要想上网买卖，你让人要上那个卖房子的网站去，另外要注意的是，农村的房子，她是属于集体土地，你要卖也只能是卖给本村的，同样具有农村户口的人

如果不是本村的，也没有具有农村户口的人，这个房子是不可以买卖的，这个交易是无法形成的

有哪些不被中介垄断的房产***？

没有，买房建议楼主找中介，每个行业并能存在下去一定有他的必要性，你不找中介也是可以的，但是后期你得[_a***_]很大的风险，比如业主跑路，一房多卖，房子质量问题，还有业主抵押各方面，甚至还有凶房，***如你买一套房需要200万，那么你愿意我哦几万中介费去愽那个两百万吗？

房产交易不通过中介，会有如下风险

第一: 很多地方房产交易必须在房管局网签，而且必须是正规的备案房产经纪公司的合同。个人之间交易，你无法备案。

第二: 买房人大部分是需要贷款购房的，如果没有中介，自己散户找银行做按揭，你试试就知道了，但凡有点瑕疵就给你毙了！

第三:房管局网签有资金监管账户，买房人按揭***批过了，先付首付，是打到房管局资金监管账户的，然后卖家再过户，买家银行放款。

第四:买家签协议是要先付定金的，一般由中介保管，如果买家反悔，定金不退，自己交易，买家反悔你咋办？买家也不敢给你定金，人家还怕你骗人家呢！

第五: 好多事情没有中介，你都得自己跑，税务，房管局，看房，选房，谈判，协议是否完善，自己走一圈就知道了，一般人搞不定！关键是双方无法建立信任。

第六: 房子要卖出去，没有很多波次的看房，根本不可能马上找到买家，这些找买家的工作，没有中介卖主自己找，估计半年也找不到。

很高兴回答您的问题，我是不是可以这样理解……您目前准备买房子但是不想通过中介，想省掉中介服务费。这个完全可以的，买房不是一定要通过中介的，完全可以自己完成的。但是您需要注意以下几个问题。

1、需要您自己找到合适的房源，通过什么途径呢，58同城，赶集网、这些网站。设置只查看个人房源然后一个一个的跟业主打电话问情况，在接着一个一个小区的跑去了解情况。

2、需要注意房子是否存在抵押，或者查封这些情况，这个你可以让业主去房管局给你调，业主是否愿意需要您自己沟通。

3、房子产权的问题，是否是真是的业主，业主的婚姻状况这些需要您自己核实好，防止过期过户出现问题，防止遇到骗人的。

4、房子价格问题，房子出什么样的价位合适，需要您自己去了解市场，然后自己跟业主谈价位，尽量别让业主坑了。

5、如果是全款的话可以忽略这个问题，如果是按揭的话前期跟业主商量好让业主配合你***，自己多跑几次银行。记得一定要跟业主沟通好，中途你可能会误跑几次。

6、过户就很简单么，带着业主多跑几次房管局就行了，记住还是一定要提前跟业主协商好，免得业主烦了不配合，要弄清楚过户需要的资料。

买房子这段时间尽量请两个月***，因为自己网上找房源麻烦的很，然后一个一个小区的跑去了解情况累人的很这都很耗是时间的。如果您没上班那就最好不过了，3到4个月时间您肯定能买到满意的房子。最后祝您早日买到满意的房子！

买卖房子哪个***靠谱，2019十大卖房***排行榜？

1、58同城是一个综合性的服务平台，找工作、二手车或者找房子等都可以在平台上找到相应的栏目。平台上消息比较多，需要注意辨别。

2、赶集网于58同城有异曲同工的之妙，找工作、买卖房子房子亦或者买卖车子都可以下平台上找到相应的板块，非常的方便。

3、安居客是一款国内房地产租售的平台，拥有新房、二手房以及租房以及商业抵偿等领域的业务，支持***内地图搜房，还有定制的房价走势以及评估分析报告，拥有放贷计算器以及房产百科等工具，非常的方便。

4、房天下是一个集买卖房子以及租房和装修的平台，软件的主要亮点在于可以精准的搜索房屋的区域以及价格户型等，地图找房能精准的定位，随手就能搜索楼盘的房价以及相关信息。

5、掌上链家是一个买卖房子的软件，同时也提供租房的找房的服务，在平台上拥有众多的关于二手房、新房、租房、海外房产以及旅居、卖房、房产百科等房产栏目，会为用户进行房屋估价，其房源涵盖有全国30多个重点城市。

6、房多多是一个新房和二手房的***，拥有超过1000万的房源信息可以在线进行查询，特价新盘以及优选二手房随意进行选择，还支持用户在线卖房，进行价格评估。

7、我爱我家拥有众多的二手房以及新房和海外房产，同时也提供租房的服务，可以在线搜索房屋，对于符合条件的房源一目了然，除却基本的房子租售服务外，还提供相应的房产知识以及小区测评，有好房会适时的进行提醒。

8、看房是腾讯旗下的一个房产服务平台，拥有本地找房以及地图找房以及放贷计算等功能，可以进买房交流群进行在线咨询，还有新房优惠，对于房价走势也会提供分析报告等，当用户收藏意向楼盘的时候，会有开盘提醒以及降价通知。

9、平安好房是平安集团旗下的房产服务平台，拥有丰富的房源信息以及安全的交易保障，提供新房、二手房、买卖房子以及找房、租房等诸多服务，非常方便且靠谱的一款买卖房子的软件。

10、乐居买房是一个拥有新房以及二手房，在全国100多个城市都有相应的房源信息，支持地图找房、雷达扫房、AI找房以及智能找房，可以多个角度进行看房，同时还有权威行业咨询为用户判断适宜买房的时机。可以说是一款比较靠谱的买房***。

买卖房子哪个***靠谱，2019十大卖房***排行榜？

1、58同城是一个综合性的服务平台，找工作、二手车或者找房子等都可以在平台上找到相应的栏目。平台上消息比较多，需要注意辨别。

2、赶集网于58同城有异曲同工的之妙，找工作、买卖房子房子亦或者买卖车子都可以下平台上找到相应的板块，非常的方便。

3、安居客是一款国内房地产租售的平台，拥有新房、二手房以及租房以及商业抵偿等领域的业务，支持***内地图搜房，还有定制的房价走势以及评估分析报告，拥有放贷计算器以及房产百科等工具，非常的方便。

4、房天下是一个集买卖房子以及租房和装修的平台，软件的主要亮点在于可以精准的搜索房屋的区域以及价格户型等，地图找房能精准的定位，随手就能搜索楼盘的房价以及相关信息。

5、掌上链家是一个买卖房子的软件，同时也提供租房的找房的服务，在平台上拥有众多的关于二手房、新房、租房、海外房产以及旅居、卖房、房产百科等房产栏目，会为用户进行房屋估价，其房源涵盖有全国30多个重点城市。

6、房多多是一个新房和二手房的***，拥有超过1000万的房源信息可以在线进行查询，特价新盘以及优选二手房随意进行选择，还支持用户在线卖房，进行价格评估。

7、我爱我家拥有众多的二手房以及新房和海外房产，同时也提供租房的服务，可以在线搜索房屋，对于符合条件的房源一目了然，除却基本的房子租售服务外，还提供相应的房产知识以及小区测评，有好房会适时的进行提醒。

8、看房是腾讯旗下的一个房产服务平台，拥有本地找房以及地图找房以及放贷计算等功能，可以进买房交流群进行在线咨询，还有新房优惠，对于房价走势也会提供分析报告等，当用户收藏意向楼盘的时候，会有开盘提醒以及降价通知。

9、平安好房是平安集团旗下的房产服务平台，拥有丰富的房源信息以及安全的交易保障，提供新房、二手房、买卖房子以及找房、租房等诸多服务，非常方便且靠谱的一款买卖房子的软件。

10、乐居买房是一个拥有新房以及二手房，在全国100多个城市都有相应的房源信息，支持地图找房、雷达扫房、AI找房以及智能找房，可以多个角度进行看房，同时还有权威行业咨询为用户判断适宜买房的时机。可以说是一款比较靠谱的买房***。

到此，以上就是小编对于房产***政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产***政策的5点解答对大家有用。