房产无法继承过户,房产无法继承过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产无法继承过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产无法继承过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果继承公证办不成房子如何过户？
2. 房产更名和继承有区别吗？
3. 夫妻一方去世，房产过户时儿女不同意该怎么办？
4. 上海房产继承不公证更名所需材料？

如果继承公证办不成房子如何过户？

在无法办理继承公证房子过户的情况下最好的办法是可以通过法律程序到法院起诉，死者父母及子女可以***法定继承案件，通过法律诉讼，双方可以进行调解，和平解决，若解决不了，法官依照法律规定依法判决，判决生效后，可到不动产登记中心办理房产过户，

房产更名和继承有区别吗？

 房产更名和房产继承在实质上有一定的区别，主要表现在以下几个方面：

1. 行为性质：

房产更名：房产更名是指产权人变更姓名的行为，属于产权人自我变更。在这个过程中，产权人仍然是原产权人，不涉及产权变更，不需要办理产权变更手续。

房产继承：房产继承是指根据《继承法》的相关规定，将已故被继承人的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。这是一种产权变更行为，需要办理产权过户手续。

2. 办理程序：

房产更名：房产更名通常只需在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。这个过程相对简单，无需办理不动产证。

房产继承：房产继承涉及到产权过户，需要在房地产交易中心办理相关手续。继承人需提供相关证明材料，如继承权公证书、身份证明、房产证等。在办理完成后，继承人成为新的产权人，原产权人丧失产权。

3. 税费差异：

房产更名：房产更名过程中，通常只需支付一定的备案费用和重新签订合同的费用，费用相对较低。

房产继承：房产继承过程中，需要支付一定的公证费、税费和产权登记费。具体费用因地区和政策而异，但总体上较房产更名要高。

夫妻一方去世，房产过户时儿女不同意该怎么办？

您好！

一方去世之后，就有及时办理房产过户的想法，继承事宜不拖延，是完全正确的。

房产过户的时候如果儿女不同意，按照继承法规定来讲，没问题。这里从两个角度做一个分析：一个是儿女为什么有权利不同意，一个是应该如何处理。

这里做两个***设前提：

（1）过户的房子属于夫妻共同财产、或者去世方的个人财产。

（2）在世一方想继承全部房产。

夫妻一方去世之后，去世方的财产作为遗产，是可以被继承的。这里区分两种情况：

1.如果去世人生前订立过合法有效遗嘱。

这种情况下，如果遗嘱指定全部由在世一方继承，那么儿女不同意的情况下，可以通过诉讼的途径得到房产。

2.如果去世人生前没有订立过合法有效遗嘱

要看房产是谁的财产，父母何时获得的，怎样获得的财产。子女成人后父母获得的财产还看是父母共同财产还是个人财产。父母个人财产有遗嘱按遗嘱分配，没有遗嘱按继承法分配。孩子小时候获得的财产有孩子部分，孩子成人后获得的财产可能是夫妻共同部分，孩子获得需要赠予或者继承。是房产自己占大部分产权孩子阻挡也无效，找房产局解决。

第一顺位继承人是夫妻，子女，父母，一方去世之后，如果父母和子女都还在，那么去世一方的产权份额他们都有份，如果继承人有一方不同意，都是无法出售的，可能是因为想留[_a***_]子作为纪念吧，也可能是因为钱没有说好，卖了谁分多少

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夫妻一方过世，房产过后儿女不同意。那么就说明房产是夫妻共同财产，或者是属于去世者的私人财产。这种情况下，如果没有遗嘱的前提下，那么房产必须按照法定继承来进行继承。即第一继承人都享有平等的继承权利，配偶和子女都属于第一顺位继承人。属于死者的财产需要均分。如果有遗嘱，那么直接按照遗嘱继承即可。

出现这种情况，最好的办法是与儿女协商处理，如果对方不同意，那么也就只有通过法律程序进行分割。或者支付相应的市场价格购买属于他们的部分，然后再进行过户。

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房产属于夫妻共同财产，一方去世后，房产的一半份额就成了“遗产”。无论该房产此时登记的是死者的姓名，还是活着一方的名字，都要经过析产才能办理更名过户手续，这就引发了一个继承问题。而对于继承的权利人，法律有着明确规定：死者的父母、配偶、子女。这就是继承法所说的第一顺序继承人，也就是法定继承人。在没有遗嘱的情况下，如果其他继承人对于更名过户到配偶名下有异议，那么就按照房屋的二分之一的共同认同的价格，配偶和另外几个继承人“平均分劈”。打个比方：房屋价值30万元，配偶自己享有15万元，因为死者两个孩子对房屋更名过户有争议，认为父亲的房屋自己也该有份额，于是配偶就和其他两个继承人均分另外15万，由配偶给付其他人房屋差价款各5万元。这样就能合法取得房屋所有权了。到了***，就是这个判决结果。当然，一般来说，和亲生父母打继承官司的比较少见。

上海房产继承不公证更名所需材料？

不需公证继承房产的方式有三种：

1、继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。

2、如果之前就房产继承发生了纠纷***到***的，带着***的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。

3、如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证之后，在到房管部门办理房屋登记手续。

到此，以上就是小编对于房产无法继承过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产无法继承过户的4点解答对大家有用。