房产过户到儿子名下税金，房产过户到儿子名下税金多少

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本文目录一览：

• 1、我要把我的房子过户到我儿子名下,需要交哪些费用?
• 2、房子过户到我儿子名下要交多少税费?
• 3、父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么?

我要把我的房子过户到我儿子名下,需要交哪些费用?

1、在这个过程中，需要支付的费用包括公证费，按房价2%缴纳；评估费，按房价0.5%缴纳；契税，按房价3%缴纳；土地增值税，按房价1%缴纳；所得税，按房价1%缴纳；房屋产权登记费80.00元。

2、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本（由受增人交纳）。契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。

3、赠与过户需要的费用包括：免征营业税和个人所得税，但需要缴纳公证费（40元/平方米*产权证面积）；契税的征收（不论房产什么情况都需要征收全额契税，其他费用和正常过户都一样）。如果是通过继承的方式过户，步骤如下：你可以立下遗嘱，写明房产只由你儿子一人继承（可将遗嘱公证）。

4、将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

5、然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。

房子过户到我儿子名下要交多少税费?

可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。建议***用买卖过户，即直接转让房产给儿子儿媳妇。

父母将自己的房产过户给儿子，这有两种形式，一种是***用赠与的方式给儿子，另一种是***用交易过户的方法过户给儿子。赠与过户的费用最低，大约在6%，公证费3%，过户税费3%。但过户以后，今后儿子如果要卖房子，那就要交20%的个人所得税。

父母的房子过户给儿子有两种方式，即无偿赠与和买卖方式，两种过户形式的税费略有差异。主要涉及增值税（含城市建设维护税和教育费附加，下同）、个人所得税、契税、土地增值税和印花税。现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税。赠与方式，父母涉及增值税、个人所得税；子女涉及契税、个人所得税。

其次，如果父母决定通过出售方式将房地产资产转让给子女，那么除了需要缴纳契税外，还需额外支付个人所得税，并且若该房产证尚未超过五年期限，则还需另外缴纳营业税。

父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么?

1、法律分析：不需要缴纳20%的个税，只需要公证费3%，过户税费3%。据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母等进行房屋产权无偿赠与时，对当事双方不征收个人所得税。

2、父亲将房产过户给儿子需了解不同方式的税项。买卖过户，需依法交纳20%的个人所得税，同时还需承担5%的契税、0.05%的印花税以及差价5%（未满2年）的增值税。赠与过户时，需交纳3%的契税和0.05%的印花税。而继承过户则需支付5%的契税、0.05%的合同印花税以及权证印花税。

3、爸爸的房子过户给儿子过户费[_a***_]算爸爸的房子过户给儿子过户费计算方式是收取3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。

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