租赁房产交易税,租赁房产交易税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租赁房产交易税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租赁房产交易税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋租赁税是多少？
2. 不动产租赁交什么税？
3. 房屋出租交多少税？

房屋租赁税是多少？

营改增后出租不动产增值税税率为11%。（自2018年5月1日起改为10%）和5%的征收率。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定如下：

1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

不动产租赁交什么税？

一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按租金的4%；

（2）营业税，按租金的3%；

（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；

（4）教育附加费，按营业税的3%；

（5）城市建设维护税，按营业税的1%；

（6）印花税，按租金的0.1%；

（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

（二）属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：

（1）房产税，按租金的12%，按年度缴纳；

房屋出租交多少税？

个人出租房屋是指个人产权的房屋出租，应区分“住房”出租和“非住房”出租两种情形：

（一）如果个人出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为“住宅”的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。

（二）如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12%综合征收率计征税款。

简单说，出租商铺，税率是12%，计税依据是房屋租金。出租住房，税率是4%，计税依据也是房屋租金。房屋租赁合同还要交千分之一的印花税。房东本人交10%的财产租赁的个人所得税，房东为单位的交25%的企业所得税和城镇土地使用税。

到此，以上就是小编对于租赁房产交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁房产交易税的3点解答对大家有用。