大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易是否有税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易是否有税的解答，让我们一起看看吧。
自有房屋做买卖用交税吗？
自有房产是要缴纳房产税的。
1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%
2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。
5年内房产交易税多少？
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
珠海房产交易个人所得税怎么算？
珠海目前房产交易个人所得税是：
1、满五年且广东省内唯一一套房免征
3、过户价×2%
个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用税率为20%。
计税依据：
①纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
②纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳税额。珠海市核定征收率为2%。
个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的收入免征个人所得税。
房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。
计算方法即为交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%，例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：（300万-100万）X20%。（地区不一样比例不一样）内地房产交易大二手房交易个税估算表多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产交易个人所得税也成为地方***重要的税收之一。个别一线城市为了避免个人所得税而利用阴阳合同(即国土局部门过户登记价格修改为原购价），这样过户之间就没有存在差额，也不存在个人所得税，现在大部分地方***实行评估价过户就是为了打击阴阳合同而减少的税费。3月4日上午全国政协委员、住建部副部长齐骥表示，“二手房交易按照增值额20%征收个税”本意是打击投机，不是伤及刚需。2：营业税及其附加：144平米以下的普通住房[_a***_]满5年的没有营业税，不够5年的收取差额的5.55%；144平米以上的非普通住房房本够5年的收取差额的5.55%，不够5年的收取全额的5.55%。（地区不同征收规定不一，以上是广东地区所出的政策） 营业税及其附加包括：营业税5%，附加部分包括城市建设维护税、地方教育附加税、防洪护堤费，这些税课是以营业税为基点征收，比例为11%。因此营业税及其附加为5.55%或者5.6%。买方不存在个税问题，但各别地区也是买方出个税。到此，以上就是小编对于房产交易是否有税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易是否有税的3点解答对大家有用。
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