商业地产拆补偿,商业地产***赔付

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产拆补偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产拆补偿的解答，让我们一起看看吧。

1. 商用房的动迁补偿用评估法和收益法是怎样计算的？
2. 商业用地和住宅用地赔偿标准？

商用房的动迁补偿用评估法和收益法是怎样计算的？

每个地方的商用房拆迁补偿标准是不一样的，可以查看***公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议的，可以申请行政裁决。 ***补偿的受偿方为被***房屋的所有权人，作为承租人是得不到补偿的，凡需***房屋的单位和个人，须到计划、城市规划、土地、 消防等部门办理有关手续，取得相关许可证，并须具备与被***人签订***补偿安置协议条件，方可向市房屋***主管部门申请， 经房屋***主管部门审查同意后发给房屋***许可证。商用房补偿标准是普通住宅的征收补偿三倍，按照这个标准来衡量商用房的标准是否合理。

商业用地和住宅用地赔偿标准？

一、商业用地征地补偿标准

1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

二、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定

第三十二条 省、自治区、直辖市人民***应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度***，***取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;耕地质量降低的，由***院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由***院自然***主管部门会同农业农村主管部门验收。

个别省、直辖市确因土地后备***匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经***院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。

第三十三条 国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：

(一)经***院农业农村主管部门或者县级以上地方人民***批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地;

(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造***以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田;

(三)蔬菜生产基地;

到此，以上就是小编对于商业地产拆补偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产拆补偿的2点解答对大家有用。