建造商业地产，商业地产建设流程

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本文目录一览：

• 1、商业地产与住宅地产的区别有哪些

商业地产与住宅地产的区别有哪些

1、商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商住房与住宅房有什么区别？ （1）产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的 土地使用权 ，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2、从 购物中心 的目标商户分类来看，可以看出各类商户对物业的要求都不尽一致。从物业上讲，两者有什么区别？①、住宅地产的物业 住宅对物业要求相对简单，能满足居住功能即可，对层高、 荷载 等的要求也不高。

3、随着房地产的不断发展变化，现如今房屋类型也是越来越多，商业房与住宅房就是其中2种类型的房子，虽然这2种类型的房子都是住房，但实际上还是有很大的区别的。那么，商业房和住宅房的区别有哪些呢？下面小编就带大家一起来了解了解吧。

4、商业地产策划和住宅地产策划的本质区别在于功能、地段、客户、操作复杂性、物业要求、销售模式、投资回报形式以及专业性程度等八个方面。在功能上，住宅地产主要满足人们的居住需求，功能单一，而商业地产则更加多元化，涵盖商品流通展示、餐饮、***、休闲、商务等多种功能，因此其操控更为复杂。

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