香港房地产起伏分析论文,香港房地产起伏分析论文怎么写

dfnjsfkhak 2025-03-02 8

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于香港房地产起伏分析论文问题,于是小编就整理了1个相关介绍香港房地产起伏分析论文的解答,让我们一起看看吧。

  1. 有人说股市和楼市都具有金融属性和投资价值,那为什么股票能在短时间内大起伏,而楼盘却少有出现?

有人说股市楼市都具有金融属性投资价值,那为什么股票能在短时间内大起伏,而楼盘却少有出现?

股市和楼市的性质,有共性,但也有区别,不能同一而论。最大的区别是楼房具有使用价值,而股票则没有。所以股票能在短时间内大起伏,而楼盘却少有出现大起伏的现象。

首先,楼房具有使用属性,而股票则没有。

香港房地产起伏分析论文,香港房地产起伏分析论文怎么写
(图片来源网络,侵删)

楼房的投资价值与股票的投资价值是有本质区别的。

楼房,具有强烈的、长期性的使用属性。甚至,在某一个阶段内,具有趋向于永久的使用属性。股票则没有。

简而言之,楼房可以居住,可以遮风挡雨,无论什么时候,前提是你拥有这处楼房的所有权

香港房地产起伏分析论文,香港房地产起伏分析论文怎么写
(图片来源网络,侵删)

而股票,除了投资性质,没有任何使用属性。

其次,在经济动荡时期,楼房可以保值,股票可能形同废纸。

任何一次经济动荡时期,股市都是首当其冲。而楼市,则相对稳定。

香港房地产起伏分析论文,香港房地产起伏分析论文怎么写
(图片来源网络,侵删)

这是很明显的区别。

第三,股市的欺骗性更大。这个,我们都深有体会。

楼市因为有一只看不见的土地财政之手在***托市!而证券市场因为***只关注证券市场的融资功能却完全忽视证券市场投资者的回报功能!其结果当然就是楼市难得跌,股市难得涨!

楼市。股市都具有金融属性和投资功能。但是价格影响因素不同

房价格主要受到货币政策影响。货币宽松。楼市上涨。货币紧缩。楼市下跌。但是其影响是一个渐进的过程。毕竟楼市另一个重要功能是居住。居住功能远大于投机投资功能。楼房绝大部分被居住功能锁定。不具有流通特性。

楼房流通特征并不强。所以价格波动很小 就在于市场买卖不活跃。买卖双方都很慎重。不会贸然决定出手 毕竟那是一大笔买卖。再者楼市的供求变化不会马上出现急剧的变化,供需不会大幅波动,因此楼市价格相对平稳不会出现暴涨暴跌。

股票则不同。流动性非常的好。是具有增值功能和金融属性。

股票是实行竞价交易 ,价格波动很大 ,有人买进,尤其是追高买进,股票价格就上涨,没有人买进,股票价格是不能横盘的,只会选择阴跌,如果卖出的人较多,就会大跌。

股票是竞价交易,盘面的变化会影响投资者的情绪,如果投资者看到卖出多买进少,市场就会出现止盈盘止损盘,就会加大市场抛售导致股价大跌。

影响股市因素更多,有供求关系、货币政策、宏观经济、上市公司业绩、国际金融市场波动,因此股市波动性就会相对楼市更大,另外股市的估值没有一个统一标准,与楼市相比似乎属于虚拟资产,楼市下跌,房子还在还可以居住,股市下跌,虽然股票尚在,但是价格已经是物是人非。谁也不知道底在何方。大家都在抢跑,价格下跌自然快速。

另外股票价格可以受到大资金操纵,股价更加容易暴涨暴跌。

说起来会有些复杂!金融属性里面涵盖的范围比较宽,除了看价格,我们还要看其流动性、交易成本,房子的流动性和交易成本明显都高于股票,所以房子作为投资标的是要比股票差的,但房子和黄金一样,往往会在某些时间节点集中爆发,所以其投资价值基本类似于投机,不可过于恋战,如果房地产出现价格拐点,其跌幅也是很大的,历史上房价下跌百分之八九十的案例不在少数,如果房子只是用来住的,回归其商品价值的话,其投资溢价自然会慢慢被化解,所以房价下跌是必然的!要把投资性需求化解掉才算完!

到此,以上就是小编对于香港房地产起伏分析论文的问题就介绍到这了,希望介绍关于香港房地产起伏分析论文的1点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/99937.html

相关文章