商业地产几年了,商业地产几年了可以卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产几年了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产几年了的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待商业地产？
2. 商业性质的公寓办房产证多少年产权？
3. 住宅地产，商业地产，工业地产，旅游地产的区别？

如何看待商业地产？

想当然商业地产，应为从业经商有较大资本的富足人，必先买下土地地皮，并按约定如期完成购置土地使用功能，实现基础设置、不动产的建成、完善、使用。在有效监督、验收等一系列审示审查合格后，经批准可上市交易。突出显现的社会问题是，建筑商、开发商一方与允诺土地和地上附(负〉着物存在并达上市交易使用的另一方，双方扯皮推诿，互扔皮球，令己实现金钱买卖成功的建筑构筑物使用者，不能如期办理不动产在个人手上的相关手续。

以现今的大环境，我说任何的商业地产都是鸡肋。就算大型的房产开发商配套的综合体能不亏也算是好了。所以近年也多了卖铺，卖写字楼，卖公寓等等！要知道，十几年前，你是很难抢到一套半套的。

现在的商业地产就是跟风，都是十年前的思维，现在是物联网的天下了，商业地产还会热吗，我想不会，而且还会倒退，目前紧迫的就是抓紧商业地产转型！具体怎么转的需要大量的调研，根据没个项目的实际情况，我之前就做过一个商业地产项目，这个项目主要依赖当地***的支持，没有当地***的支持，一点竞争力都没有，所以转型找竞争力的支撑点迫在眉睫！

首先恒大碧桂园转型做商业，这里的商业不是你所见到的购物的底商或者盒子商业。而多是和***勾地，做的什么特色小镇，文旅度***，这种商业。

其次，所有地产公司都希望住宅比例越多越好，因为住宅好销售，好回款。苏宁他们做地产做的怎么样？这是个悲剧的问题。

最后，商业被电商冲击，已经是趋势，各个地方死去的项目，大多是因为商业比例过大。

现在的房地产业已经进入了新的转折期，改变经营方向是当务之急。如果不能做到及时转型升级，或者接下来的就要面临的更大的困境。

房地产股票的不景气也就是对房地产业的未来迷茫，融资成本也会跟着上升，房地产企业囤地的财务成本也会增加，因而会导致利润的下滑，收益率自然也就下降了。反过来再次导致股票低迷和开发商拿地热情的减弱。

加上中美贸易问题也影响了市场经济，美决定由10月1日起，将目前2500亿美元中国进口关税税率，由百分之二十五调高至百分之三十。贸易受损将会影响市场经济发展，资金流动性相对缓慢，从而影响商业地产项目投资和发展。

商业性质的公寓办房产证多少年产权？

商业性质的公寓房都是40年产权，可以用来居住和办公，一般处于城市的核心地段或者是商务中心位置。价格对于写字楼而言性价比，是许多中小企业的不二之选。商务公寓一般有40年产权，房屋面积比较小但是胜在[_a***_]精致，交通便利。且小区有专业的物业管理，小区制度完善，环境优质。但是物业管理费用比较高。

如果是商业性质的公寓，产权证是40年的。然后这种商业性质公寓，如果过户需要缴纳10%左右的税费，物业费、水电燃气费用都会比普通住宅高一倍以上的。最好是不要购买。

住宅地产，商业地产，工业地产，旅游地产的区别？

商业地产：是用作商业用途，可以从事经营活动

旅游地产：所有这些依托周边丰富的旅游***而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度***、居住为一体的置业项目

工业地产，工业项目的建设投资

住宅地产，居民住宅用

到此，以上就是小编对于商业地产几年了的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产几年了的3点解答对大家有用。