房地产放水分析方法,房地产放水分析方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产放水分析方法的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产放水分析方法的解答，让我们一起看看吧。

1. 放水后遗症来了！全球房价猛涨，泡沫破灭从房地产开始吗？
2. 有人说央行“放水”是股市、楼市利好的信号，你怎么看？

放水后遗症来了！全球房价猛涨，泡沫破灭从房地产开始吗？

放水后遗症来了！全球房价猛涨，泡沫破灭从房地产开始吗？

这一轮房价上涨，是以美国为龙头的，美国在经历了2008年的次贷危机后，尽管经济发展仍然没有找到复苏的钥匙，就业率仍然很低。但是，货币放水留下的风险终于率先在房地产市场出现了，房价上涨幅度很大，大到让人不得不想起2008年的次贷危机。

美国的次贷危机，是造成全球性金融危机的导火索。现在的美国房价上涨风险，谁也无法保证，不会引来新一场全球性金融危机、房地产危机，最终演变成严重的经济危机。按照目前的经济发展水平和居民收入水平，是不具备房价上涨条件的。房价所以上涨，是因为货币发行太多，水分和泡沫已经非常严重了，房地产撑不住，必须表现到房价身上了。

一旦表现到房价上，总有一天泡沫会破裂，最终让经济遭受重创。

提前了解国家政策，外国不知道，我国这几年的政策，是维稳，不让房价涨的太厉害，同时也维持房价不会使房价降的太厉害，要对国家有信心，刚需什么时候买都不亏，炒房的就不要想着给国家添乱了

美国的泡沫是股市，中国的泡沫是楼市，国家最近一系列的动作，包括房企三条红线，放贷利率提高，放贷收紧，都是在防止楼市持续泡沫继续放大！如果中国楼市泡沫破灭，那经济就会停滞不前，步入日本的后尘！国家不会不管，所以楼市顶多停滞不前，破灭是不太可能的，只能慢慢主动刺破，降低楼市在GDP的比重！毕竟这关系到国家的命脉！

有人说央行“放水”是股市、楼市利好的信号，你怎么看？

央行准备金率是全国所有银行存储在央行的资金，这是为了防止银行挤兑风险的一项金融政策，以前准备金率是16%，也就是说，一个银行，每接受储户100块钱的存款，就会有16元要存到央行，这是法定的，任何银行都一样，而现在，降低1%，就是说，只需要15%的准备金，言外之意，就是央行要退给各大银行1%的准备金， 而退回去的总额大概是1.2万亿， 这些钱退给各大银行之后，银行就有更多的钱去放贷了，贷款的都有哪些公司呢？证券，房地产啊，都是大头，所以，这些钱很大部分会去到这两个行业，这当然就是利好了。

非也非也，放水并没有对股市、楼市产生极大利好。君不见10.8开盘后的表现吗？楼市还有涨的吗？官方只是更多的抑制房价过快上涨，现在是骑虎难下，涨，怨声载道；跌，房主骂娘。所以，个人猜测，只能把房价稳定在一个区间内，而且逐步减少玩家，有交易资格的玩家越来越少，各种门槛，各种限制。就像股市一样，没有买卖，就没有波动，就没有伤害。。

美国9月底加息，资本都是趋利的，大量美元资产回流美国，导致全球流动性减弱，

我想此次降准放水，更多的是要对冲贸易战的影响，还有最重要的人民币汇率飙升，预测今年必定破7，骑驴看唱本，咱走着瞧。

最后总结一下，股市很可能还是一潭死水，还是底部震荡；楼市，不温不火，涨跌不大。

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央行降准释放流动性，主要是从稳实体、稳金融、促消费、对冲资本跨境流出等角度来综合考量的。由于房地产与证券市场成为了众多消费者与投资者心中的痛，所以人们更愿意把降准与减税等利好与房地产与股市的趋势结合起来谈论。

就央行货币政策的调整来看，国内经济去杠杆的节奏已经开始减缓，这对于房地产价格起到了一定的支撑作用，但是国内一些大型房地产公司的急迫转型，足以让人们清晰认识到:房地产业的一个大周期的暴利时期已经走向尾声了。

管理层非常清楚房地产的泡沫问题不能成为中国经济危机的导火索，所以本轮降准与今年年底前的降准过程中，房价的上升幅度会被紧密监控，如房地产价格再次出现较大涨幅，管理层会出台相应的货币政策与行政手段干预。而从风险资产价格的角度来分析，房地产价格已经处于接近最后一棒交接的周期，在这个周期炒作房价的后果是显而易见的。当前从一线到四线的房地产销售都不景气，即使节日期间也是如此，这不仅说明库存大的问题，也说明价格与社会购买力已经严重脱节，再加上网购导致大批门面店倒闭，所以未来房地产价格上行难度很大。如果不是高通胀周期，那么房地产价格基本稳定或下行可能性高。

由于房地产泡沫问题的阻挡，国内实际在长周期内控制了股市的上扬，这是因为房地产的金融属性导致泡沫，若再加上股市泡沫化，那么中国经济***的可能性较高，尤其是在资本流出周期，过高的股市会导致国际资本顺利***。但当前的股市与消费端是紧密相连的，过于低迷的股市肯定不符合国家政策的稳经济策略，所以股市在经过震荡之后，会在利好的作用下出现周期性反弹。

到此，以上就是小编对于房地产放水分析方法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产放水分析方法的2点解答对大家有用。