大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵州房地产分析及图表的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贵州房地产分析及图表的解答，让我们一起看看吧。
为啥2022年贵阳房地产“金九银十”不火了？购房者哪去了？
今年不只是贵阳的“金九银十”不火，所有的城市都不火了，原因很简单，第一：刚需真的不多了，房住不炒的概念深入人心。第二：疫情都居民的收入影响很大，兜里没钱了，最关键的是不知道自己所在的行业还能兴旺多久，对前途茫然了。
2022年的“金九银十”，对楼市而言，可以说是刻骨铭心的，因为口罩的原因，贵阳从9月一直持续了近一个月，不光是房地产，其他各行各业，也都倍受煎熬。
经济不是地上的卡车，而是天上的飞机。你踩一脚刹车，它不是停下来，而是掉下来。你想重新起飞，不是踩一脚油门，而是需要很长的跑道和漫长的爬升。
确实如此，无论是楼市，还是其它行业，都需要时间和积累来修复，房地产行业，属于资金密集行业，而且周期性很明显，比如到期利息、结款周期、销售回款速度等，都有可能左右一个项目的成败。
总结分析下来，贵阳2022年“金九银十”不那么火的原因，主要有以下几点：
不少购房者买房，多多少少都会抱着一点未来房价能够上涨、家庭资产能够上升的投资期待，但是，经历了口罩，很多人的中长期规划，变得毫无意义，因为谁也不知道，明天和意外哪个先到来，想那么多“未来”也没用，谁知道下一个半年、或明后年又会发生什么呢？
而且，就算买了房，落了户，成了业主，也不要以为在房子里，就能拥有排他的专属权和独立空间。
一旦遇到口罩这种特殊情况，不允许你居家，你就算有家也不能回，也要到外地集中，说锁门就锁门，让上车还得上车，最差也是连小区大门都出不去。
平稳的贵阳楼市下，投资置业如何选择？
除了一线城市的二手房之外，其他城市的二手房确实面临一个很尴尬的情况，那就是有价无市。
即使是在三亚，如某某湾，修建的确实挺奢华的，结果到现在进出该地的泊油路都是没有什么车走的样子，进入该湾美丽的绿化也完全掩盖不住其破败的感觉，走在这个小区里除了几个工作人员外，很少能看到几个其他人。就这样的情况，降价出售吧舍不得，高价出售又没有人要，只能慢慢耗着！
一个完全自由化的市场时资本家的饕餮盛宴，是普通投资散户们的梦靥！中国的房产已经占据家庭财富的比例高达64%，在北上广深甚至高达93%！如果完全自由化市场，那么将会出现什么后果？那就是断崖式下跌，大量的家庭不但会失去房产，还会背负一身的债务！这一点，管理层是绝不会让这种情况出现的！
然而，所带来的直接结果就是二手房市场冰封，很难卖出去，尤其是在小城市，各种卖房的信息如雪花般飘落在每一个角落。
房子要合理选位置购买理财，顺势国家对部分区域的政策，我们要适应市场规律。而那些盲目购买的，注定要承受市场变化所带来的损失！
贵阳楼市进入“买不起，卖不掉”的时候了吗？
看张图，这是中天新项目——吾乡
发布会时候的图片，除了前几排是领导工作人员，后面全是有钱群众。
所以，买房子的有钱人还是有的，这个项目湖一圈有九个岛，每个上面都是只有一两栋别墅那种。你猜它卖的掉它的九个岛吗？
投资客不缺钱。
再来说，刚需和改善型，这两个都有个特征，用来住的。
刚需的我，眼看着房价从17年的5000多涨到现在九千一万，懊悔，不甘心！总觉得贵阳的房子就值五六千啊，为啥我要比邻居多掏一倍的钱买同样的房子，我又不是傻帽！哼！
于是乎，至今租房………越看越没钱买！动辄两房的都需要贷款60万，工资稍微不稳定，就心脏停跳了。
改善型的要卖掉自己原来的房，买[_a***_]。买新房倒是不难，到了改善的地步，手里不差首付，所以金阳，南明，云岩各区，都有大牌靠谱开发商，看自己怎么选。
但是，他要卖掉原来的房子，那些房子基本都是三四千时候买的，住了这么多，涨了这几年，位置还都是很好的，很方便的。你说邻居都买了八千一平，你不能卖回去当时两三千一平啊？不然真成傻帽了。
而且，改善需要尽可能多的钱，付新房子，不管是放在首付里，还是提前还***。能多一万是一万，谁不希望自己钱包更鼓点呢。这部分人中，不着急回款的很多，所以他们的房子，高价放在中介，卖不动没关系，卖了就是赚到。
贵阳整体说还不错，发展中，但不能过分夸大最近两年一火就有点膨胀了地球都装不下了，经历17到18年翻倍涨之后现在确实是有价无市，首先贵阳市根本不缺土地供应，周围紧挨的区县还有贵安新区还等着炒热，最近在扩建的花溪大道沿线***已经和各大房开在接洽后续又有一大批楼盘拔地而起，房开专业就是盖房，这里封顶就又着手下一个楼盘，全国知名的房开几乎云集贵阳再加上本地房开，房源会源源不断，外省不可能有大量人口跑来填充，房子对于生活非常重要，但生活毕竟不只是单纯居住一项，还是希望***土地供应价能降降，细水长流，要不然后期可能进入胶着状态
我前段时间刚从贵阳回来，贵阳的房地产正热热闹闹，我看了几个楼盘，几乎是在图纸上就销售一空了，都是期房，要等3、4年才能交房，感觉很不可思议。贵阳人似乎没感到这种还在沙盘和图纸上的房子购买并不安全，这样的销售方式在杭州几乎是不太可能的；国家早有规定，楼房售卖许可证应该是在房子封顶后才能得到，贵阳倒好，还在沙盘上就卖光了……必须承认，贵阳房子好卖是因为那里的气候条件十分的不错，6、7、8月份，江南和华北地区骄阳似火的时候，那里夜间睡觉还要盖被子……
还没有，有普通追求，过普通生活
一，贵阳目前均价一万，省会城市里偏低。
二，贵阳作为三线城市向二线城市升级，城市化进程正在加速，周边人口会不断流入。
三，棚户区改造正在进行中，今年拆5.8万户，明后年预计拆3万多户，这些都是未来的刚需。
四，一季度贵州GDP增速全国第一，而且持续了几年，会吸引人才和资金，让到贵阳就业者源源不断。
五，目前国家提倡生态文明，而贵阳的无雾霾天气，青山绿水的原生态，多民族聚居的多元文化，会通过每年旅游旺季，***对外地实行门票打折的手段，被越来越多的外地人所知，从而拉动外地有钱人到贵州投资。
所以，目前贵阳房价不会是顶。
都是房子惹的祸，花果园片区的房子多了，目前呈现滞销的局势，心腹气操，没人购买就显得有些烦乱，物价怎么不波动呢？再看贵阳的房事也不是那么令人悲观，而且，呈现此消彼长的状态。对于商家，是一个惊险的观望，对于买进者却是很难得判断的，只好按照价值规律价格来围绕着价值上下波动来办事了。这时候应该有一种精神，慢慢地等待，来决定购买不购买的事情，最好是看看再说吧！
贵阳的房地产有多火，将往何处去？
2017年，贵阳房产市场购置土地面积221.71万平方米，同比增长5.7倍；土地成交款93.35亿元，同比增长11.2倍，很多房开拿地都有相当高涨的热情。
2017年，商品房屋销售面积1077.88万平方米，同比增长9.0%，这个速率接近于贵阳的GDP增幅，如果说土地成交是供应面，那么销售面积的增长，则说明贵阳房产市场的需求面，也是保持高速增长。
其中，办公楼的销售面积达到86.41万平方米，同比增长46.5%，这说明，办公楼、商铺等物业类型“入库存”后，去库存的力度很大，效果也很明显。
从社会民情对楼市的期待而言，多数买房者还是比较看好贵阳的楼市的，这一点上，从自筹资金的扩张就能看出来，***的增速减低，而自筹资金等其他资金来源扩幅明显，说明社会对市场预期前景都比较看好，身边的一些在贵阳定居的亲朋好友，大多数人，也对贵阳房价的稳定上涨，持乐观态度。
未来的楼市发展，可能需要更加精确地了解购房者的投资意愿，不要受到那些没有在贵阳购置新房意愿、或没有定居意图的杂音左右，一个城市的建设繁华的发展红利，首先需要回馈的，是追随城市扩张步伐的“拓荒者”们。
到此，以上就是小编对于贵州房地产分析及图表的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵州房地产分析及图表的4点解答对大家有用。
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